Pasturana, Italy
Pasturana, Italy
Guide Price
$226,800
€210,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
3
BATHROOMS
2
Description
Nel comune di Pasturana, immersa in un contesto residenziale tranquillo e circondato dal verde, proponiamo in vendita una raffinata porzione di bifamiliare sviluppata interamente al piano terra, ideale per chi desidera comfort, privacy e qualità della vita. L'abitazione si presenta internamente ristrutturata rispetto all'epoca di costruzione del complesso, con finiture curate e soluzioni moderne che garantiscono funzionalità ed efficienza. I serramenti di ultima generazione assicurano ottimo isolamento termico e acustico, mentre la sicurezza è valorizzata dalla presenza di grate alle porte finestre, persiane allarmate e sistema di protezione sulle mura interne. Il riscaldamento è autonomo a metano, con caldaia a condensazione, soluzione efficiente che consente un'ottimizzazione dei consumi energetici. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno, ambiente luminoso e conviviale con accesso diretto al giardino di proprietà esclusiva: uno spazio verde perfetto per momenti di relax all'aria aperta o per condividere piacevoli occasioni con amici e familiari. Anche la cucina gode di accesso diretto al giardino, rendendo gli spazi ancora più vivibili e pratici nella quotidianità. La zona notte è ben distribuita e comprende due camere da letto e due bagni: uno dotato di vasca, ideale per il relax, e l'altro con box doccia, pensato per la praticità. Una delle camere dispone inoltre di accesso diretto a un secondo giardino pertinenziale, offrendo uno spazio riservato e intimo. Attrav
Location
Open in Google MapsLiving in Pasturana
Espresso at the bar every morning, pasta made the way your grandmother wished she could, and a culture that treats every meal, every sunset, and every conversation as something worth lingering over.
Visa
Digital Nomad Visa — requires remote work for foreign clients/employers, min €28,000/yr net income, and 6 months work experience. Valid 1 year, renewable. Elective Residence Visa — for retirees and those with passive income (€31,000/yr minimum, no work allowed). Both offer a path to long-term residency.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Italy→Key Fact
Italy launched its digital nomad visa in 2024, making it much easier for remote workers than the old elective residence route. Italian bureaucracy is notoriously slow (3-6 months processing), so patience and a good immigration lawyer are essential.
Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country→Italy at a glance
How Italy scores for American expats
Cost of buying in Italy
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-12% of purchase price
- ·Registration tax: 2% (primary) or 9% (second home)
- ·Notary: €2,000-5,000
- ·Cadastral tax: €50
- ·Agent: 3-4% + VAT
Annual Costs
Property Tax
0.4-0.76% of cadastral value (IMU — not on primary residence)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€50-200/mo for apartments (spese condominiali)
Good to Know
Agent Fees
Buyer pays own agent (3-4% + 22% VAT)
Foreign Buyer Note
Reciprocity requirement — Americans can buy freely (US-Italy treaty). Codice fiscale (tax ID) required. 9% registration tax on second homes is significant.
Legal help in Italy
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Italy?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
TECNOCASA - STUDIO NOVI UNO SAS
Next steps for moving to Italy
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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