Pietra Ligure, Italy
Pietra Ligure, Italy
Guide Price
$268,920
€249,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
BATHROOMS
1
Description
Rif: 456 Classe energetica: F Il tuo angolo di paradiso vista mare a Pietra Ligure: a soli 10 metri dal mare! Immagina di svegliarti ogni mattina con il profumo del mare e il dolce suono delle onde. Questo splendido bilocale, situato a soli 10 metri dalla spiaggia di Pietra Ligure, ti offre un'esperienza di vita unica, dove il blu del mare si fonde con il tuo quotidiano. Un affaccio mozzafiato e comfort senza pari. L'appartamento, baciato dal sole grazie alla sua esposizione a sud-est, è composto da una camera accogliente e luminosa, un soggiorno con angolo cottura ideale per momenti conviviali e un bagno finestrato per la massima luminosità e ventilazione. Il vero gioiello di questa proprietà è la balconata con vista mare, dove potrai goderti colazioni indimenticabili, aperitivi al tramonto e cene romantiche sotto un cielo stellato. Un secondo balcone di servizio offre ulteriore praticità. Il comfort è garantito in ogni stagione grazie al sistema di riscaldamento e raffrescamento autonomo a pompa di calore, che ti permetterà di vivere il tuo appartamento ideale in qualsiasi momento dell'anno. Lo stabile è servito da ascensore, per un accesso comodo e senza pensieri. Non perdere l'occasione di vivere il tuo sogno. Questa è l'opportunità che stavi aspettando per abbracciare uno stile di vita rilassato e raffinato, a due passi dalle acque cristalline della Liguria. Possibilità di acquisto di un comodo box auto a parte. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci oggi st
Location
Open in Google MapsLiving in Pietra Ligure
Espresso at the bar every morning, pasta made the way your grandmother wished she could, and a culture that treats every meal, every sunset, and every conversation as something worth lingering over.
Visa
Digital Nomad Visa — requires remote work for foreign clients/employers, min €28,000/yr net income, and 6 months work experience. Valid 1 year, renewable. Elective Residence Visa — for retirees and those with passive income (€31,000/yr minimum, no work allowed). Both offer a path to long-term residency.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Italy→Key Fact
Italy launched its digital nomad visa in 2024, making it much easier for remote workers than the old elective residence route. Italian bureaucracy is notoriously slow (3-6 months processing), so patience and a good immigration lawyer are essential.
Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country→Italy at a glance
How Italy scores for American expats
Cost of buying in Italy
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-12% of purchase price
- ·Registration tax: 2% (primary) or 9% (second home)
- ·Notary: €2,000-5,000
- ·Cadastral tax: €50
- ·Agent: 3-4% + VAT
Annual Costs
Property Tax
0.4-0.76% of cadastral value (IMU — not on primary residence)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€50-200/mo for apartments (spese condominiali)
Good to Know
Agent Fees
Buyer pays own agent (3-4% + 22% VAT)
Foreign Buyer Note
Reciprocity requirement — Americans can buy freely (US-Italy treaty). Codice fiscale (tax ID) required. 9% registration tax on second homes is significant.
Legal help in Italy
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Italy?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
PROGETTO MARE
Next steps for moving to Italy
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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