Pomigliano d'Arco, Italy
Pomigliano d'Arco, Italy
Guide Price
$199,800
€185,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
APPARTAMENTO IN PARCO CON POSTO AUTO. Nel cuore di Pomigliano d'Arco, su Via Terracciano, all'interno del rinomato "Parco Primavera", proponiamo in vendita un appartamento che rappresenta una perfetta combinazione di centralità, comfort e contesto signorile. Inserito in un parco curato e con lavori di ristrutturazione in fase di completamento, l'immobile si trova al piano rialzato ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per la vita quotidiana di una famiglia. L'ingresso conduce a uno spazioso ripostiglio, una cucina abitabile, un soggiorno, due camere da letto di generosa metratura e bagno. Tutti gli ambienti sono finestrati, garantendo luminosità e ariosità grazie anche alla doppia esposizione est/ovest, che assicura luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Uno dei principali punti di forza è lo stato dell'immobile: la soluzione si presenta parzialmente ristrutturata e pronta all'uso, con infissi nuovi, porta blindata, antifurto, porte interne recentemente sostituite, impianti elettrici ed idraulici rifatti, condizionatori e riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche, che permettono una gestione efficiente dei consumi. Un vantaggio concreto per chi desidera entrare in casa senza dover affrontare lavori. Il contesto è particolarmente apprezzato anche dalle famiglie, grazie alla presenza, proprio di fronte al parco, dell'istituto omnicomprensivo Omero, che accompagna i ragazzi in tutto il percorso scolastico, dall'infanzia fino alle
Location
Open in Google MapsLiving in Pomigliano d'Arco
Espresso at the bar every morning, pasta made the way your grandmother wished she could, and a culture that treats every meal, every sunset, and every conversation as something worth lingering over.
Visa
Digital Nomad Visa — requires remote work for foreign clients/employers, min €28,000/yr net income, and 6 months work experience. Valid 1 year, renewable. Elective Residence Visa — for retirees and those with passive income (€31,000/yr minimum, no work allowed). Both offer a path to long-term residency.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Italy→Key Fact
Italy launched its digital nomad visa in 2024, making it much easier for remote workers than the old elective residence route. Italian bureaucracy is notoriously slow (3-6 months processing), so patience and a good immigration lawyer are essential.
Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country→Italy at a glance
How Italy scores for American expats
Cost of buying in Italy
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-12% of purchase price
- ·Registration tax: 2% (primary) or 9% (second home)
- ·Notary: €2,000-5,000
- ·Cadastral tax: €50
- ·Agent: 3-4% + VAT
Annual Costs
Property Tax
0.4-0.76% of cadastral value (IMU — not on primary residence)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€50-200/mo for apartments (spese condominiali)
Good to Know
Agent Fees
Buyer pays own agent (3-4% + 22% VAT)
Foreign Buyer Note
Reciprocity requirement — Americans can buy freely (US-Italy treaty). Codice fiscale (tax ID) required. 9% registration tax on second homes is significant.
Legal help in Italy
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Italy?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
TECNOCASA - Affiliato TECNOCASA Pomigliano d'Arco
Next steps for moving to Italy
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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