Pordenone, Italy
Pordenone, Italy
Guide Price
$258,120
€239,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
BATHROOMS
2
Description
In via dell'Autiere 16, a Pordenone, proponiamo in vendita una luminosa abitazione situata al primo piano di una bifamiliare composta da sole due unità abitative. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2014 e si presenta in ottime condizioni manutentive. L'accesso all'abitazione avviene tramite scala privata e conduce a un ampio ingresso che distribuisce gli ambienti della zona giorno, composta da una cucina abitabile con uscita sul terrazzo e da un soggiorno spazioso e molto luminoso, valorizzato da un'ampia vetrata con affaccio sul terrazzo. Nella zona d'ingresso trovano inoltre collocazione un bagno finestrato con uscita sul terrazzo e un pratico locale ripostiglio/lavanderia. La zona notte, separata tramite disimpegno, è composta da tre camere da letto e da un secondo bagno con accesso a un ulteriore terrazzo. Completa la proprietà una soffitta accessibile direttamente dall'interno dell'abitazione. Al piano terra sono presenti una cantina e una tettoia coperta destinata al parcheggio dell'automobile. L'edificio è stato realizzato prima del 1967 e successivamente ampliato nel 1975. Interventi di ristrutturazione eseguiti nel 2014: -rifacimento completo dell'impianto elettrico - rifacimento dei bagni e dei relativi impianti - sostituzione dell'impianto di riscaldamento con nuove tubazioni e caldaia - posa di nuovi pavimenti - installazione di climatizzatore con due split - installazione di impianto d'allarme - installazione di zanzariere su tutte le finestre Cos
Location
Open in Google MapsLiving in Pordenone
Espresso at the bar every morning, pasta made the way your grandmother wished she could, and a culture that treats every meal, every sunset, and every conversation as something worth lingering over.
Visa
Digital Nomad Visa — requires remote work for foreign clients/employers, min €28,000/yr net income, and 6 months work experience. Valid 1 year, renewable. Elective Residence Visa — for retirees and those with passive income (€31,000/yr minimum, no work allowed). Both offer a path to long-term residency.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Italy→Key Fact
Italy launched its digital nomad visa in 2024, making it much easier for remote workers than the old elective residence route. Italian bureaucracy is notoriously slow (3-6 months processing), so patience and a good immigration lawyer are essential.
Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country→Italy at a glance
How Italy scores for American expats
Cost of buying in Italy
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-12% of purchase price
- ·Registration tax: 2% (primary) or 9% (second home)
- ·Notary: €2,000-5,000
- ·Cadastral tax: €50
- ·Agent: 3-4% + VAT
Annual Costs
Property Tax
0.4-0.76% of cadastral value (IMU — not on primary residence)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€50-200/mo for apartments (spese condominiali)
Good to Know
Agent Fees
Buyer pays own agent (3-4% + 22% VAT)
Foreign Buyer Note
Reciprocity requirement — Americans can buy freely (US-Italy treaty). Codice fiscale (tax ID) required. 9% registration tax on second homes is significant.
Legal help in Italy
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Italy?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Geometra Da Ros Dino
Next steps for moving to Italy
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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