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Pozzuoli, Italy

Pozzuoli, Italy

Guide Price

$615,600

570,000 EUR

$600K-$799K
View on Subito.it

PROPERTY TYPE

Condo

BEDROOMS

4

BATHROOMS

3

Pozzuoli, Italy - Photo 2
Pozzuoli, Italy - Photo 3
1/29

Description

POZZUOLI CENTRO STORICO - 5 LOCALI SU TRE LIVELLI CON AMPIO TERRAZZO A LIVELLO PANORAMICO, IN STABILE D'EPOCA, IN OTTIMO STATO INTERNO. La Tecnocasa di Pozzuoli è lieta di proporre ai propri cliente una soluzione ESCLUSIVA nella zona del centro storico di Pozzuoli, a pochi passi di Piazza Della Repubblica. L'immobile è posto ad un secondo piano di uno stabile in buono stato manutentivo, storico, di Pozzuoli. Trattasi di un appartamento di ampia quadratura suddivisa su tre livelli con scala interna di vetro. Al primo livello troviamo un ingresso in ampio soggiorno doppio, luminoso, con un primo balcone con affaccio sul centralissimo Corso della Repubblica ed un primo bagno, ristrutturato, con cabina doccia walk-in e termoarredo. Al secondo livello vi è una prima camera da letto matrimoniale, molto ampia e luminosa con finestra, dotata anche di una cabina armadio con illuminazione a led, moderna. Qui vi è un secondo comodo bagno, dotato anch'esso di cabina doccia e termoarredo. Al terzo livello vi è infine la zona giorno, il vero fiore all'occhiello della soluzione, composta da un soggiorno doppio con cucina angolo cottura, luminossissima, in quanto vi è un'ampia vetrata con esposizione sul terrazzo a livello, pavimentato, da cui è possibile godere di una splendida vista sul centro storico e sul Golfo di Pozzuoli. Vi è inoltre una terza camera da letto, perfetta come camera per ospiti, e vi è inoltre un bagno di servizio finestrato. La soluzione si presenta in ottimo stato inte

Location

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Living in Pozzuoli

Espresso at the bar every morning, pasta made the way your grandmother wished she could, and a culture that treats every meal, every sunset, and every conversation as something worth lingering over.

Visa

Digital Nomad Visa — requires remote work for foreign clients/employers, min €28,000/yr net income, and 6 months work experience. Valid 1 year, renewable. Elective Residence Visa — for retirees and those with passive income (€31,000/yr minimum, no work allowed). Both offer a path to long-term residency.

Learn more: The Complete Guide to Moving to Italy

Key Fact

Italy launched its digital nomad visa in 2024, making it much easier for remote workers than the old elective residence route. Italian bureaucracy is notoriously slow (3-6 months processing), so patience and a good immigration lawyer are essential.

Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country
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Italy at a glance

How Italy scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Moderate
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in Italy

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-12% of purchase price

  • ·Registration tax: 2% (primary) or 9% (second home)
  • ·Notary: €2,000-5,000
  • ·Cadastral tax: €50
  • ·Agent: 3-4% + VAT

Annual Costs

Property Tax

0.4-0.76% of cadastral value (IMU — not on primary residence)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€50-200/mo for apartments (spese condominiali)

Good to Know

Agent Fees

Buyer pays own agent (3-4% + 22% VAT)

Foreign Buyer Note

Reciprocity requirement — Americans can buy freely (US-Italy treaty). Codice fiscale (tax ID) required. 9% registration tax on second homes is significant.

Legal help in Italy

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in Italy?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

TECNOCASA - DIMENSIONE IMMOBILIARE S.R.L

Next steps for moving to Italy

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Subito.it

Portal listings

Currency

EUR