Pula, Italy

Rif: AO651 Classe energetica: A2 Pula spiaggia Porto Agumu, Villa esclusiva fronte mare con accesso diretto alla spiaggia Allinterno di un consolidato e riservato contesto residenziale custodito tutto lanno, villaggio Pireddu nella prestigiosa località di Porto Agumu, a pochi minuti da Pula, proponiamo in vendita una villa unica nel suo genere, fronte spiaggia, immersa in un giardino privato pianeggiante e curatissimo di circa 2.600 mq a prato verde, che conduce direttamente al mare e ai servizi esclusivi del beach club. La proprietà si distingue per le finiture di altissimo livello, frutto di una ristrutturazione totale e raffinata, pensata per garantire comfort, eleganza e funzionalità in ogni ambiente. La villa si sviluppa su tre livelli: - Al piano terra: ingresso su soggiorno doppio con camino, ampio patio coperto perfetto per pranzi allaperto, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni; - Al primo piano: due camere da letto, un bagno e splendida terrazza panoramica sul mare. Una camera è dotata di cucina a scomparsa, ideale per ospiti o per uso indipendente; - Al piano seminterrato, accessibile da scala esterna: grande open space con camino, zona tecnica, bagno e ulteriore cucina attrezzata. Particolari unici come porte depoca del 1800, materiali ricercati, arredi su misura inclusi nella vendita, conferiscono alla villa carattere, charme e prestigio. Completano la proprietà una zona barbecue coperta autorizzata, classe energetica A2, agibilità presente, impia