Romans d'Isonzo, Italy
Romans d'Isonzo, Italy
Guide Price
$127,440
€118,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
PRINCI Agenzia Immobiliare propone in vendita appartamento situato a Romans d'Isonzo, al secondo piano di una palazzina senza ascensore. INTERNO: L'appartamento si apre su un comodo corridoio d'ingresso, ideale come zona scarpiera, appendiabiti e con ulteriore spazio utile per armadio o mobile contenitore. La zona giorno è composta da una cucina abitabile con accesso diretto alla veranda, dove è presente anche lo spazio dedicato a lavatrice/asciugatrice e da un ampio e luminoso soggiorno con uscita sulla terrazza comunicante con la veranda. Nel soggiorno è presente il climatizzatore/pompa di calore. La terrazza gode di vista aperta sul parco cittadino ed è particolarmente piacevole grazie all'ottima esposizione che garantisce luce naturale per tutto il pomeriggio. Sono inoltre presenti tende da sole. La zona notte è ben separata dalla zona giorno tramite disimpegno e comprende una camera singola, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno con vasca/doccia rifatto nel 2016 e un o spazioso ripostiglio. Le camere godono di una piacevole esposizione al sole del mattino. ACCESSORI: Al piano interrato sono presenti garage e cantina, con accesso diretto tra i due spazi e collegamento al vano scale. Il garage è dotato di porta basculante elettrica. POSIZIONE E VANTAGGI: Vista aperta sul parco cittadino; Terrazza luminosa con sole nel pomeriggio; Zona notte soleggiata al mattino; Veranda con spazio lavanderia; Bagno rifatto nel 2016; Cappotto esterno realizzato nel 2019; Garage con ba
Location
Open in Google MapsLiving in Romans d'Isonzo
Espresso at the bar every morning, pasta made the way your grandmother wished she could, and a culture that treats every meal, every sunset, and every conversation as something worth lingering over.
Visa
Digital Nomad Visa — requires remote work for foreign clients/employers, min €28,000/yr net income, and 6 months work experience. Valid 1 year, renewable. Elective Residence Visa — for retirees and those with passive income (€31,000/yr minimum, no work allowed). Both offer a path to long-term residency.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Italy→Key Fact
Italy launched its digital nomad visa in 2024, making it much easier for remote workers than the old elective residence route. Italian bureaucracy is notoriously slow (3-6 months processing), so patience and a good immigration lawyer are essential.
Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country→Italy at a glance
How Italy scores for American expats
Cost of buying in Italy
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-12% of purchase price
- ·Registration tax: 2% (primary) or 9% (second home)
- ·Notary: €2,000-5,000
- ·Cadastral tax: €50
- ·Agent: 3-4% + VAT
Annual Costs
Property Tax
0.4-0.76% of cadastral value (IMU — not on primary residence)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€50-200/mo for apartments (spese condominiali)
Good to Know
Agent Fees
Buyer pays own agent (3-4% + 22% VAT)
Foreign Buyer Note
Reciprocity requirement — Americans can buy freely (US-Italy treaty). Codice fiscale (tax ID) required. 9% registration tax on second homes is significant.
Legal help in Italy
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Italy?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
PRINCI agenzia immobiliare
Next steps for moving to Italy
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Subito.it
EUR