San Benedetto del Tronto, Italy

Opportunità di investimento a San Benedetto del Tronto - a 1 km dal mare Proponiamo in vendita interessante soluzione immobiliare con elevato potenziale di valorizzazione, situata in zona servita e a breve distanza dal mare. L'immobile si trova in una palazzina di sole tre unità e comprende: Appartamento di circa 156 mq Balconi per un totale di 31 mq Fondaco di 16 mq Quota di circa 50 mq su locale accessorio (attualmente C/2), già predisposto con bagno e impianti, con possibilità di sanatoria e cambio d'uso in abitativo Giardino e rimessa auto condivisa ? Potenziale di sviluppo La proprietà si presta perfettamente a: Frazionamento in due unità abitative (già predisposto a livello strutturale) Realizzazione di più bagni e ottimizzazione degli spazi interni Possibile valorizzazione del locale accessorio con cambio destinazione d'uso Miglioramento e riorganizzazione delle aree esterne e dei posti auto Installazione di impianto fotovoltaico su ampia superficie di tetto piano ? Interventi già effettuati Rifacimento tetto con impermeabilizzazione Rifacimento intonaco dei balconi Canaline nuove ? Prezzo Valore stimato: €270.000 Prezzo richiesto attuale: €245.000 ? Possibilità di acquistare appartamento + fondaco a partire da €215.000 ? Ottima opportunità con margine di valorizzazione per investitori Soluzione ideale per: Investitori Operazioni di frazionamento e rivendita Realizzazione di più unità abitative a reddito Disponibile per sopralluogo e valutazioni tecniche.