San Benedetto del Tronto, Italy
San Benedetto del Tronto, Italy
Guide Price
$258,120
€239,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
Questo appartamento non si limita a offrirti spazio. Ti offre equilibrio. Appena entri, la zona giorno ti accoglie senza chiedere permesso: sala e angolo cottura dialogano in modo naturale, senza barriere, senza forzature. È uno spazio che funziona perché è pensato per vivere, non per essere mostrato. Poi c'è il terrazzo a L, che cambia il modo in cui vivi la casa. Qui non hai solo uno sfogo esterno: hai un ambiente in più. E dentro questo spazio trovi qualcosa che non ti aspetti -- un compartimento motorizzato, discreto e intelligente, dove il lavatoio smette di essere un problema e diventa una soluzione. La zona notte è concreta, senza inutili promesse: due camere vere, una con balcone, l'altra finestrata un bagno con doccia e finestra, perché la luce naturale non è un optional Nel 2022 l'immobile è stato completamente aggiornato: cucina, pavimenti, serramenti, porte, climatizzazione e arredo. Gli infissi in doppio vetro PVC isolano ciò che serve isolare: il rumore fuori, il comfort dentro. La luce cambia tutto. La tripla esposizione est - sud - ovest non è un dettaglio tecnico: è il motivo per cui questa casa è viva dalla mattina alla sera. riscaldamento autonomo a gas con radiatori aria condizionata caldo/freddo in tutte le stanze, con sistema dual e mono motore per garantire continuità, sempre E quando arrivi a casa, sai già dove andare: un garage di 27 mq, collegato sia internamente che esternamente. Non è incluso per caso, ma proposto a condizioni riservate (20.000 €)
Location
Open in Google MapsLiving in San Benedetto del Tronto
Espresso at the bar every morning, pasta made the way your grandmother wished she could, and a culture that treats every meal, every sunset, and every conversation as something worth lingering over.
Visa
Digital Nomad Visa — requires remote work for foreign clients/employers, min €28,000/yr net income, and 6 months work experience. Valid 1 year, renewable. Elective Residence Visa — for retirees and those with passive income (€31,000/yr minimum, no work allowed). Both offer a path to long-term residency.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Italy→Key Fact
Italy launched its digital nomad visa in 2024, making it much easier for remote workers than the old elective residence route. Italian bureaucracy is notoriously slow (3-6 months processing), so patience and a good immigration lawyer are essential.
Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country→Italy at a glance
How Italy scores for American expats
Cost of buying in Italy
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-12% of purchase price
- ·Registration tax: 2% (primary) or 9% (second home)
- ·Notary: €2,000-5,000
- ·Cadastral tax: €50
- ·Agent: 3-4% + VAT
Annual Costs
Property Tax
0.4-0.76% of cadastral value (IMU — not on primary residence)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€50-200/mo for apartments (spese condominiali)
Good to Know
Agent Fees
Buyer pays own agent (3-4% + 22% VAT)
Foreign Buyer Note
Reciprocity requirement — Americans can buy freely (US-Italy treaty). Codice fiscale (tax ID) required. 9% registration tax on second homes is significant.
Legal help in Italy
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
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We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
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Next steps for moving to Italy
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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