San Lazzaro di Savena, Italy
San Lazzaro di Savena, Italy
Guide Price
$1,269,000
€1,175,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
1
BATHROOMS
2
Description
VILLA BIFAMILIARE SU TRE LIVELLI NEL CENTRO DI SAN LAZZARO DI SAVENA. In una delle vie più richieste grazie alla vicinanza a tutti i servizi e alla qualità di vita che offre, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare. Si accede al piano principale della proprietà tramite un piacevole percorso nel giardino fino all'ingresso dell'immobile, appena varcata la soglia un'elegante ingresso regala subito un'atmosfera di casa importante, con dettagli di carattere. Il salone è ampio, valorizzato da vetrate regalano luce naturale, ideale per ricevere e vivere la casa con stile, un valore aggiunto è il rapporto con l'esterno, si percepisce il verde e la casa si vive in continuità tra interno ed esterno. La cucina è uno spazio accogliente e funzionale, pensato per la vita di tutti i giorni. Su questo piano ci sono anche una camera/studio con accesso ad un terrazzo ed un bagno, una distribuzione completa, pratica e ben pensata. La scala che accompagna al piano superiore è un elemento protagonista e porta ad un disimpegno impreziosito da una porta finestra su un terrazzo che regala luce ed uno sfogo esterno piacevole. Su questo piano sono dislocate quattro camere da letto, che si prestano ad ogni esigenza: padronale , camere per ragazzi, ospiti o studio sempre con tanta luce, volumi comodi e altezze importanti. Una camera dispone di terrazzo, un plus che aggiunge privacy e vivibilità. Il bagno del piano è dotato sia di doccia che di vasca e caratterizzato da ampi spazi e stile. Co
Location
Open in Google MapsLiving in San Lazzaro di Savena
Espresso at the bar every morning, pasta made the way your grandmother wished she could, and a culture that treats every meal, every sunset, and every conversation as something worth lingering over.
Visa
Digital Nomad Visa — requires remote work for foreign clients/employers, min €28,000/yr net income, and 6 months work experience. Valid 1 year, renewable. Elective Residence Visa — for retirees and those with passive income (€31,000/yr minimum, no work allowed). Both offer a path to long-term residency.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Italy→Key Fact
Italy launched its digital nomad visa in 2024, making it much easier for remote workers than the old elective residence route. Italian bureaucracy is notoriously slow (3-6 months processing), so patience and a good immigration lawyer are essential.
Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country→Italy at a glance
How Italy scores for American expats
Cost of buying in Italy
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-12% of purchase price
- ·Registration tax: 2% (primary) or 9% (second home)
- ·Notary: €2,000-5,000
- ·Cadastral tax: €50
- ·Agent: 3-4% + VAT
Annual Costs
Property Tax
0.4-0.76% of cadastral value (IMU — not on primary residence)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€50-200/mo for apartments (spese condominiali)
Good to Know
Agent Fees
Buyer pays own agent (3-4% + 22% VAT)
Foreign Buyer Note
Reciprocity requirement — Americans can buy freely (US-Italy treaty). Codice fiscale (tax ID) required. 9% registration tax on second homes is significant.
Legal help in Italy
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Italy?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Bologna Savena
Next steps for moving to Italy
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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