Santa Marinella, Italy
Santa Marinella, Italy
Guide Price
$232,200
€215,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
2
Description
SANTA MARINELLA-BAIA DI PONENTE La Tecnocasa di Santa Marinella propone in vendita una Villa a schiera in una delle zone più privilegiate di Santa Marinella, a pochi passi dal mare e vicino ai principali servizi, situato all'interno di un curato residence residenziale, caratterizzato da ampi spazi verdi condominiali e da un ambiente tranquillo e riservato. Il complesso offre ai residenti piacevoli aree comuni immerse nel verde, ideali per momenti di relax e per godere di un contesto abitativo ordinato e ben mantenuto inoltre è presente una piscina condominiale, facilmente accessibile, che rappresenta un valore aggiunto soprattutto durante la stagione estiva, offrendo uno spazio dedicato al relax. L'immobile conta una metratura di 90 mq disposti su tre livelli. Il piano terra è dedicato interamente alla zona giorno composto da salottino di accoglienza , sala con angolo cottura e bagno di servizio finestrato. Da ogni vano si può accedere al giardino pavimentato di 150 mq che si sviluppa su due lati: EST ed OVEST ottimo per chi possiede animali domestici ed è amante di pranzi e cene all'aperto nella bella stagione. Il primo piano è dedicato alla zona notte ed è composto da una camera matrimoniale con accesso al balcone, camera singola e bagno finestrato con vasca. Il secondo ed ultimo piano mansardato è adibito a camera da letto e gode di una splendida terrazza, ottima per momenti di relax e svago all'aperto. Il punto di forza di questa soluzione è sicuramente la posizione in ci
Location
Open in Google MapsLiving in Santa Marinella
Espresso at the bar every morning, pasta made the way your grandmother wished she could, and a culture that treats every meal, every sunset, and every conversation as something worth lingering over.
Visa
Digital Nomad Visa — requires remote work for foreign clients/employers, min €28,000/yr net income, and 6 months work experience. Valid 1 year, renewable. Elective Residence Visa — for retirees and those with passive income (€31,000/yr minimum, no work allowed). Both offer a path to long-term residency.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Italy→Key Fact
Italy launched its digital nomad visa in 2024, making it much easier for remote workers than the old elective residence route. Italian bureaucracy is notoriously slow (3-6 months processing), so patience and a good immigration lawyer are essential.
Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country→Italy at a glance
How Italy scores for American expats
Cost of buying in Italy
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-12% of purchase price
- ·Registration tax: 2% (primary) or 9% (second home)
- ·Notary: €2,000-5,000
- ·Cadastral tax: €50
- ·Agent: 3-4% + VAT
Annual Costs
Property Tax
0.4-0.76% of cadastral value (IMU — not on primary residence)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€50-200/mo for apartments (spese condominiali)
Good to Know
Agent Fees
Buyer pays own agent (3-4% + 22% VAT)
Foreign Buyer Note
Reciprocity requirement — Americans can buy freely (US-Italy treaty). Codice fiscale (tax ID) required. 9% registration tax on second homes is significant.
Legal help in Italy
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Italy?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
CONTESE SRL
Next steps for moving to Italy
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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