Santo Stefano d'Aveto, Italy
Santo Stefano d'Aveto, Italy
Guide Price
$108,000
€100,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
3
BATHROOMS
1
Description
Rif: 37571002-6718 Classe energetica: A1 APPARTAMENTO "IL DETTAGLIO" - CLASSE ENERGETICA A!!! Vi proponiamo in vendita questo splendido appartamento a Santo Stefano d'Aveto, via San Lorenzo. E' la soluzione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e curato in ogni minimo dettaglio. Situato in un contesto tranquillo, gode di una vista mozzafiato sulle montagne circostanti. E' posizionato al secondo e terzo piano dello stabile. Grazie alla sua posizione, gode di una luce naturale costante e di una grande privacy. Con una metratura totale di 81 M², questo appartamento offre ampi spazi per vivere comodamente. Dispone un ingresso in open space con cucina a vista, un bagno con doccia e al piano superiore due camere da letto, ideali per accogliere una famiglia. Una delle caratteristiche più apprezzate di questo immobile è il fatto che sia completamente in ordine e pronto da abitare, ciò significa che non dovrete preoccuparvi e potrete iniziare a godervi il vostro nuovo spazio fin da subito. Un ulteriore punto di forza di questo immobile è il posto auto di proprietà incluso nella vendita. Non dovrete più preoccuparvi di trovare parcheggio e potrete godere di un comodo accesso diretto alla vostra abitazione. Infine, è importante sottolineare che questo appartamento è in classe energetica A, il che significa che è altamente efficiente dal punto di vista energetico e vi permetterà di risparmiare sui costi di gestione e non vi sono spese condominiali. In sintesi, ques
Location
Open in Google MapsLiving in Santo Stefano d'Aveto
Espresso at the bar every morning, pasta made the way your grandmother wished she could, and a culture that treats every meal, every sunset, and every conversation as something worth lingering over.
Visa
Digital Nomad Visa — requires remote work for foreign clients/employers, min €28,000/yr net income, and 6 months work experience. Valid 1 year, renewable. Elective Residence Visa — for retirees and those with passive income (€31,000/yr minimum, no work allowed). Both offer a path to long-term residency.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Italy→Key Fact
Italy launched its digital nomad visa in 2024, making it much easier for remote workers than the old elective residence route. Italian bureaucracy is notoriously slow (3-6 months processing), so patience and a good immigration lawyer are essential.
Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country→Italy at a glance
How Italy scores for American expats
Cost of buying in Italy
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-12% of purchase price
- ·Registration tax: 2% (primary) or 9% (second home)
- ·Notary: €2,000-5,000
- ·Cadastral tax: €50
- ·Agent: 3-4% + VAT
Annual Costs
Property Tax
0.4-0.76% of cadastral value (IMU — not on primary residence)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€50-200/mo for apartments (spese condominiali)
Good to Know
Agent Fees
Buyer pays own agent (3-4% + 22% VAT)
Foreign Buyer Note
Reciprocity requirement — Americans can buy freely (US-Italy treaty). Codice fiscale (tax ID) required. 9% registration tax on second homes is significant.
Legal help in Italy
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Italy?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Remax All Winners
Next steps for moving to Italy
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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