Scanzorosciate, Italy

A soli 6 chilometri da Bergamo vendo cascina indipendente al rustico, completamente rifatta nelle strutture preservando però l'aspetto storico dell'immobile con pregevole recupero esterno dei materiali originali. La casa si trova in centro storico a Scanzorosciate, con tutti i servizi a portata di mano. Progetto e oneri già approvati e pagati in comune per la realizzazione di una abitazione indipendente senza parti comuni o spese condominiali composta da: tre ampie camere, tre bagni, 60mq di zona giorno con una parete vetrata che da sul terrazzo di oltre 20mq, uno spazioso ingresso e, a servizio dell'abitazione, troviamo il locale tecnico e un garage triplo di circa 55mq, il tutto in classe energetica A4 con ingresso carrale e pedonale indipendenti. Nella prima foto un possibile rendering delle finiture esterne. Il progetto e le finiture possono essere modificate rispetto al progetto originario semplcemente presentando una variante a fine lavori in comune. Se acquistata come abitazione principale c'è la possibilità di recuperare 48000 euro in 10 anni per ristrutturazione, agevolazione valida fino al 31/12/2026. A disposizione preventivi per ultimare i lavori. Sono un privato, nessuna spesa di agenzia immobiliare. Per chi non è interessato al rustico, possibilità di vendita finito con capitolati visibili in altra porzione di casa appena ristrutturata. Importo variabile in funzione delle finiture, circa 450.000 e consegna 2026. Preferibile contatto telefonico. No agenzie.