Spino d'Adda, Italy
Spino d'Adda, Italy
Guide Price
$405,000
€375,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
2
Description
Questa soluzione abitativa si distingue per il suo design moderno e raffinato, disposta su due ampi piani che offrono una disposizione funzionale e ottimizzata per ogni esigenza abitativa. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire il massimo comfort, con soluzioni architettoniche che favoriscono luminosità e aree versatili, perfette per ogni stile di vita. Al piano terra, l'ingresso accoglie un ampio soggiorno open space, ideale per ospitare momenti di convivialità e relax. La cucina, separata ma comunicante con la zona giorno, offre ampie superfici e la possibilità di essere personalizzata in base alle proprie preferenze. Completano il piano terra una camera da letto di dimensione matrimoniale e un bagno di servizio. Il primo piano, interamente dedicato alla zona notte, è personalizzabile. L'ampia metratura permette di disporre gli spazi come più si preferisce, disponendo anche di tre camere da letto se lo si desidera. Lo spazio è progettato per offrire un ambiente tranquillo e luminoso, grazie alle ampie vetrate che si affacciano sul giardino privato. Sono inoltre disponibili diverse opzioni di finiture e materiali, per adattare l'ambiente alle proprie esigenze. La villa centrale è completamente personalizzabile, dando al futuro proprietario la possibilità di scegliere tra varie soluzioni per pavimenti, rivestimenti e impianti, garantendo così una casa davvero unica. L'attenzione alla sostenibilità è una priorità del progetto: l'immobile è dotato di impianti a basso cons
Location
Open in Google MapsLiving in Spino d'Adda
Espresso at the bar every morning, pasta made the way your grandmother wished she could, and a culture that treats every meal, every sunset, and every conversation as something worth lingering over.
Visa
Digital Nomad Visa — requires remote work for foreign clients/employers, min €28,000/yr net income, and 6 months work experience. Valid 1 year, renewable. Elective Residence Visa — for retirees and those with passive income (€31,000/yr minimum, no work allowed). Both offer a path to long-term residency.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Italy→Key Fact
Italy launched its digital nomad visa in 2024, making it much easier for remote workers than the old elective residence route. Italian bureaucracy is notoriously slow (3-6 months processing), so patience and a good immigration lawyer are essential.
Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country→Italy at a glance
How Italy scores for American expats
Cost of buying in Italy
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-12% of purchase price
- ·Registration tax: 2% (primary) or 9% (second home)
- ·Notary: €2,000-5,000
- ·Cadastral tax: €50
- ·Agent: 3-4% + VAT
Annual Costs
Property Tax
0.4-0.76% of cadastral value (IMU — not on primary residence)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€50-200/mo for apartments (spese condominiali)
Good to Know
Agent Fees
Buyer pays own agent (3-4% + 22% VAT)
Foreign Buyer Note
Reciprocity requirement — Americans can buy freely (US-Italy treaty). Codice fiscale (tax ID) required. 9% registration tax on second homes is significant.
Legal help in Italy
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Italy?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
TECNOCASA - TECNOTEAM SAS
Next steps for moving to Italy
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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