Stroncone, Italy
Stroncone, Italy
Guide Price
$378,000
€350,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
4
Description
Casa indipendente con Tutto lo spazio che cercavi, tra il verde e la vista di Stroncone Una villa indipendente, con piscina e oltre 4000 mq di spazi esterni, progettata per accogliere due nuclei familiari in piena autonomia. Qui la natura incontra la comodità: tranquillità assoluta, vista aperta, ma a pochi minuti dal centro. Due unità abitative complete, terrazza panoramica, sala biliardo, camino, fotovoltaico e garage. Una casa pensata per chi vuole vivere bene, insieme. C'è un luogo dove due famiglie possono vivere vicine, senza rinunciare alla propria libertà. Un luogo dove ogni giorno inizia con il silenzio, l'aria pulita e lo sguardo che si perde nel verde, ma dove tutto ciò di cui hai bisogno è comunque a portata di mano. Se stai cercando una casa vera, che accolga due nuclei sotto lo stesso tetto senza sacrificare l'indipendenza, l'hai appena trovata. Questa villa completamente indipendente e recintata è molto più di una semplice abitazione. È un'opportunità concreta per chi desidera spazio, autonomia e qualità della vita. Si sviluppa su due livelli distinti, con due unità abitative perfettamente speculari, ciascuna composta da soggiorno, cucina, tre camere da letto e due bagni. Una soluzione ideale per una famiglia numerosa o per due generazioni che scelgono di restare unite, ma con i propri spazi. Al piano terra, l'accesso diretto all'esterno porta immediatamente in una dimensione di libertà: un giardino curato di circa 1000 mq, una splendida piscina interrata dove
Location
Open in Google MapsLiving in Stroncone
Espresso at the bar every morning, pasta made the way your grandmother wished she could, and a culture that treats every meal, every sunset, and every conversation as something worth lingering over.
Visa
Digital Nomad Visa — requires remote work for foreign clients/employers, min €28,000/yr net income, and 6 months work experience. Valid 1 year, renewable. Elective Residence Visa — for retirees and those with passive income (€31,000/yr minimum, no work allowed). Both offer a path to long-term residency.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Italy→Key Fact
Italy launched its digital nomad visa in 2024, making it much easier for remote workers than the old elective residence route. Italian bureaucracy is notoriously slow (3-6 months processing), so patience and a good immigration lawyer are essential.
Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country→Italy at a glance
How Italy scores for American expats
Cost of buying in Italy
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-12% of purchase price
- ·Registration tax: 2% (primary) or 9% (second home)
- ·Notary: €2,000-5,000
- ·Cadastral tax: €50
- ·Agent: 3-4% + VAT
Annual Costs
Property Tax
0.4-0.76% of cadastral value (IMU — not on primary residence)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€50-200/mo for apartments (spese condominiali)
Good to Know
Agent Fees
Buyer pays own agent (3-4% + 22% VAT)
Foreign Buyer Note
Reciprocity requirement — Americans can buy freely (US-Italy treaty). Codice fiscale (tax ID) required. 9% registration tax on second homes is significant.
Legal help in Italy
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Italy?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
TECNOCASA - STUDIO COSPEA SAN GIOVANNI SRL
Next steps for moving to Italy
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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