Tavoleto, Italy
Tavoleto, Italy
Guide Price
$453,600
€420,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
7
BATHROOMS
2
Description
Tavoleto: nel centro storico, prospicente alle mura, vicinissimo ai servizi che offre il centro del paese e nel contempo con un ampio giardino pertinenziale con vista panoramica che affaccia sul mare e sulle vallate locali, si propone casolare storico quasi completamente restaurato. La ristrutturazione effettuata nel 2022 si è rivolta al rifacimento di tutti gli impianti dell'immobile, al restauro del tetto che è stato completamente sostituito e adeguato sismicamente, al rifacimento di tutte le facciate esterne, agli infissi e tanto altro. Questa meravigliosa soluzione possiede una zona esterna attrezzata per pranzi e cene o semplicemente per un aperitivo all'aperto e da qui si può godere di una meravigliosa vista sulle valli e sullo sfondo si può ammirare nitidamente il mare Adriatico. All'interno sono presenti ben cinque camere da letto matrimoniali, due salotti, una cucina abitabile, due bagni e una cantina ciclabile ottima per posizionare tutte le attrezzature da giardinaggio. Questa proposta immobiliare è un'ottima soluzione per chi sta cercando una struttura dove insediare un B&B o semplicemente una struttura dove ritirarsi nei weekend con amici o con la famiglia. A completare questa proprietà unica nel suo genere, confinante con il giardino pertinenziale, troviamo un podere di 40.000 mq sul quale oltre ad uliveto, piante da frutto ed un bosco costituito da querce secolari, esistono zone destinate a prato talmente ampie e caratteristiche, da conferire senza dubbio massi
Location
Open in Google MapsLiving in Tavoleto
Espresso at the bar every morning, pasta made the way your grandmother wished she could, and a culture that treats every meal, every sunset, and every conversation as something worth lingering over.
Visa
Digital Nomad Visa — requires remote work for foreign clients/employers, min €28,000/yr net income, and 6 months work experience. Valid 1 year, renewable. Elective Residence Visa — for retirees and those with passive income (€31,000/yr minimum, no work allowed). Both offer a path to long-term residency.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Italy→Key Fact
Italy launched its digital nomad visa in 2024, making it much easier for remote workers than the old elective residence route. Italian bureaucracy is notoriously slow (3-6 months processing), so patience and a good immigration lawyer are essential.
Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country→Italy at a glance
How Italy scores for American expats
Cost of buying in Italy
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-12% of purchase price
- ·Registration tax: 2% (primary) or 9% (second home)
- ·Notary: €2,000-5,000
- ·Cadastral tax: €50
- ·Agent: 3-4% + VAT
Annual Costs
Property Tax
0.4-0.76% of cadastral value (IMU — not on primary residence)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€50-200/mo for apartments (spese condominiali)
Good to Know
Agent Fees
Buyer pays own agent (3-4% + 22% VAT)
Foreign Buyer Note
Reciprocity requirement — Americans can buy freely (US-Italy treaty). Codice fiscale (tax ID) required. 9% registration tax on second homes is significant.
Legal help in Italy
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Italy?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
TECNOCASA - STUDIO SAN GIOVANNI SRL
Next steps for moving to Italy
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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