Terni, Italy
Terni, Italy
Guide Price
$410,400
€380,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
9
BATHROOMS
4
Description
Siamo lieti di presentarvi questa splendida villa singola ad uso abitativo situata nel comune di Terni, in provincia di Terni. La proprietà si estende su una superficie di 350 mq e offre un'ampia e confortevole residenza con 10 locali e 4 bagni. Costruita nel 1980, la villa si presenta in ottime condizioni, garantendo un ambiente stabile e accogliente. All'interno, troverete una serie di caratteristiche che rendono questa proprietà unica nel suo genere. Un camino, perfetto per le serate invernali, crea un'atmosfera calda e accogliente, mentre una cantina offre spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. La villa dispone di un sistema di citofono per garantire la sicurezza e la privacy dei suoi abitanti. Un giardino privato circonda la proprietà, offrendo un'oasi di tranquillità e relax. Inoltre, una piscina privata è il luogo ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. L'impianto di riscaldamento garantisce il massimo comfort in ogni stagione, mentre un ripostiglio e una sala hobby offrono spazio aggiuntivo per le vostre esigenze di archiviazione e svago. Un soppalco aggiunge un tocco di eleganza e versatilità alla proprietà. La villa è composta da uno studio, ideale per coloro che lavorano da casa o che desiderano uno spazio dedicato alla lettura o allo studio. Inoltre, un terrazzo offre la possibilità di godere di una vista panoramica sulla zona circostante. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, perfetta per preparare deliziosi pasti per famiglia e amici. Il s
Location
Open in Google MapsLiving in Terni
Espresso at the bar every morning, pasta made the way your grandmother wished she could, and a culture that treats every meal, every sunset, and every conversation as something worth lingering over.
Visa
Digital Nomad Visa — requires remote work for foreign clients/employers, min €28,000/yr net income, and 6 months work experience. Valid 1 year, renewable. Elective Residence Visa — for retirees and those with passive income (€31,000/yr minimum, no work allowed). Both offer a path to long-term residency.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Italy→Key Fact
Italy launched its digital nomad visa in 2024, making it much easier for remote workers than the old elective residence route. Italian bureaucracy is notoriously slow (3-6 months processing), so patience and a good immigration lawyer are essential.
Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country→Italy at a glance
How Italy scores for American expats
Cost of buying in Italy
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-12% of purchase price
- ·Registration tax: 2% (primary) or 9% (second home)
- ·Notary: €2,000-5,000
- ·Cadastral tax: €50
- ·Agent: 3-4% + VAT
Annual Costs
Property Tax
0.4-0.76% of cadastral value (IMU — not on primary residence)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€50-200/mo for apartments (spese condominiali)
Good to Know
Agent Fees
Buyer pays own agent (3-4% + 22% VAT)
Foreign Buyer Note
Reciprocity requirement — Americans can buy freely (US-Italy treaty). Codice fiscale (tax ID) required. 9% registration tax on second homes is significant.
Legal help in Italy
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Italy?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Gabetti Terni 1
Next steps for moving to Italy
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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