Terzo d'Aquileia, Italy
Terzo d'Aquileia, Italy
Guide Price
$399,600
€370,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
3
Description
Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone: Situata nella tranquilla e verdeggiante località di Terzo d'Aquileia, questa villa è la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi e comfort. La proprietà, sviluppata su due livelli, è perfetta per famiglie che desiderano godere di una vita serena in una casa ben collegata ai servizi ma, immersa nel verde. Al piano superiore, l'immobile offre un ampio soggiorno luminoso, una spaziosa sala da pranzo e una cucina ben attrezzata. Le tre camere da letto comprendono due matrimoniali, di cui una con un balcone che si affaccia sull'esterno e una singola. A completare il piano vi sono due bagni, uno dotato di vasca e l'altro di doccia, oltre a un pratico ripostiglio. Per chi ha bisogno di uno spazio dedicato al lavoro o allo studio, è presente anche uno studio separato. Al piano inferiore troviamo un ampio garage, svariati magazzini, una taverna per momenti di relax e un ulteriore bagno per una maggiore comodità. L'area esterna della proprietà offre un ambiente esclusivo e ben curato, caratterizzato da un ampio giardino di oltre 2000 mq, arricchito da uno stagno che ne esalta il valore estetico e la tranquillità. La casa, inoltre, è dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW, che garantisce un'ottima efficienza energetica, riducendo i consumi. Climatizzata e provvista di un impianto di riscaldamento a biomassa con accumulatore da 2000 L, assicura un comfort abitativo ot
Location
Open in Google MapsLiving in Terzo d'Aquileia
Espresso at the bar every morning, pasta made the way your grandmother wished she could, and a culture that treats every meal, every sunset, and every conversation as something worth lingering over.
Visa
Digital Nomad Visa — requires remote work for foreign clients/employers, min €28,000/yr net income, and 6 months work experience. Valid 1 year, renewable. Elective Residence Visa — for retirees and those with passive income (€31,000/yr minimum, no work allowed). Both offer a path to long-term residency.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Italy→Key Fact
Italy launched its digital nomad visa in 2024, making it much easier for remote workers than the old elective residence route. Italian bureaucracy is notoriously slow (3-6 months processing), so patience and a good immigration lawyer are essential.
Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country→Italy at a glance
How Italy scores for American expats
Cost of buying in Italy
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-12% of purchase price
- ·Registration tax: 2% (primary) or 9% (second home)
- ·Notary: €2,000-5,000
- ·Cadastral tax: €50
- ·Agent: 3-4% + VAT
Annual Costs
Property Tax
0.4-0.76% of cadastral value (IMU — not on primary residence)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€50-200/mo for apartments (spese condominiali)
Good to Know
Agent Fees
Buyer pays own agent (3-4% + 22% VAT)
Foreign Buyer Note
Reciprocity requirement — Americans can buy freely (US-Italy treaty). Codice fiscale (tax ID) required. 9% registration tax on second homes is significant.
Legal help in Italy
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Italy?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Agenzia Tecnocasa Cervinano Srl
Next steps for moving to Italy
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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