Tortoreto, Italy
Tortoreto, Italy
Guide Price
$147,960
€137,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
3
BATHROOMS
1
Description
Per acquistare questo immobile devi vendere il tuo? Chiamaci per una valutazione gratuita. Tortoreto: nella frazione di Salino, a soli 3 km dal mare e in zona residenziale e ottimamente servita, proponiamo in vendita appartamento al primo piano di una piccola palazzina abitata tutto l'anno. Lo stabile dispone di soli 7 appartamenti con minime spese condominiali ed è privo di ascensore. L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è cosi composto: ingresso sul soggiorno con zona salotto e angolo tv, cucina abitabile che può essere facilmente saparata qualora lo si desiderasse e un bel terrazzo di circa 20 mq attrezzato con zona lavanderia e angolo barbecue. Un piccolo disimpegno ci porta nella zona notte dove trovano spazio due camere doppie entrambe con affaccio su due terrazzini e un bagno con doccia e finestra. L'appartamento si presenta in ottime condizioni in quanto è stato completamente ristrutturato nel 2017 con intera pavimentazione infissi, impianto elettrico e idrico e viene venduto compreso di cucina fissa. Completano la proprietà un garage e due cantine. I punti di forza dell'immobile sono lo stato interno ed esterno dell'abitazione, il contesto all'interno del quale è inserito, la metratura comoda per una giovane coppia con un bimbo e l'ottimo rapporto qualità- prezzo. Seguiteci su Facebook Agenzia Tecnorete Tortoreto, su instagram tecnorete tortoreto e sul nostro canale YouTube tecnorete tortoreto. Contattateci per fissare una visita gratuita.
Location
Open in Google MapsLiving in Tortoreto
Espresso at the bar every morning, pasta made the way your grandmother wished she could, and a culture that treats every meal, every sunset, and every conversation as something worth lingering over.
Visa
Digital Nomad Visa — requires remote work for foreign clients/employers, min €28,000/yr net income, and 6 months work experience. Valid 1 year, renewable. Elective Residence Visa — for retirees and those with passive income (€31,000/yr minimum, no work allowed). Both offer a path to long-term residency.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Italy→Key Fact
Italy launched its digital nomad visa in 2024, making it much easier for remote workers than the old elective residence route. Italian bureaucracy is notoriously slow (3-6 months processing), so patience and a good immigration lawyer are essential.
Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country→Italy at a glance
How Italy scores for American expats
Cost of buying in Italy
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-12% of purchase price
- ·Registration tax: 2% (primary) or 9% (second home)
- ·Notary: €2,000-5,000
- ·Cadastral tax: €50
- ·Agent: 3-4% + VAT
Annual Costs
Property Tax
0.4-0.76% of cadastral value (IMU — not on primary residence)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€50-200/mo for apartments (spese condominiali)
Good to Know
Agent Fees
Buyer pays own agent (3-4% + 22% VAT)
Foreign Buyer Note
Reciprocity requirement — Americans can buy freely (US-Italy treaty). Codice fiscale (tax ID) required. 9% registration tax on second homes is significant.
Legal help in Italy
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Italy?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
TECNORETE - STUDIO TORTORETO 1 SRL
Next steps for moving to Italy
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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