Ugento, Italy

A Torre San Giovanni, bellissima località balneare e turistica del Basso Salento, Frazione del Comune di Ugento, Cittadina riconosciuta per le sue bellezze naturalistiche, storiche ed architettoniche, a soli 130 metri dalla Spiaggia che fronteggia la suggestiva 'Isola di Pazze', proponiamo abitazione indipendente con ampio giardino e terrazzo vista mare. L'abitazione sviluppa una superficie di 100,00 mq distribuiti interamente al Piano Terra, ed è composta da cucina abitabile con camino, soggiorno, due camere da letto, bagno e piccolo bagnetto esterno con accesso indipendente. Completa la proprietà un box auto di 20,00 mq, staccato dal corpo di fabbrica principale, ed un porticato in muratura antistante con degli archi prospicienti la strada. L'abitazione è completamente libera su quattro lati, ha un ampio giardino retrostante piantumanto con alberi da frutto, un'area mattonata laterale ed antistante con un pergolato con tralci di vite. La superficie complessiva del giardino e degli spazi esterni è pari a circa 270,00 mq. Una scala scoperta conduce al lastrico solare, che gode di vista mare piena. L'immobile ha comunque bisogno di lavori di manutenzione ordinaria. Ricade inoltre nella Zona B4 - Edificata (Marina) del Piano Urbanistico Generale del Comune di Ugento, ed il lotto di terreno su cui sorge l'abitazione esprime un Indice di Fabbricabilità Fondiaria pari a 2 mc/mq. Vi è ancora volumetria a disposizione per un ampliamento o sopraelevazione dell'abitazione esistente. L