Vetralla, Italy
Vetralla, Italy
Guide Price
$193,320
€179,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
2
Description
La Tempocasa di Viterbo Porta Fiorentina è lieta di proporre in VENDITA questa bellissima VILLA CAPOSCHIERA. Con un giardino ad angolo che abbraccia sia spazi verdi che pavimentati, è la proprietà perfetta per chi cerca comfort ed un ambiente accogliente. E' stata costruita nel 2008 e vanta di una posizione strategica e favorevole. Per accedere all'area condominiale, è presente una SBARRA PRIVATA DI ACCESSO. Questo garantisce una maggiore sicurezza e privacy per tutti i residenti. PIANO DI ACCESSO: ci accoglie una zona living luminosa con balconcino che affaccia sul giardino posteriore, cucina abitabile, ben dimensionata, anch'essa con balconcino con affaccio però sul giardino di accesso. Vi è poi un bagno finestrato e con doccia. PIANO 1: si accede alla zona notte, composta da TRE camere, tutte dotate di balconcino. Vi è un ampio bagno finestrato e con vasca. Inoltre, vi è una soffitta, offrendo così ulteriore spazio per riporre oggetti e attrezzature. PIANO TAVERNA: Vi è un'ampia sala hobby con cucina a vista e camino completa di due ripostigli, dalla quale si può uscire sul giardino posteriore. Inoltre vi è l'intercapedine a protezione dell'intera abitazione utilizzabile anche come ulteriore spazio di stoccaggio. Vi sono inoltre TRE POSTI auto assegnati. ZONA: a pochi minuti dal centro di Cura di Vetralla e a soli 15 minuti di distanza dalla vivace Viterbo, immersa in un contesto residenziale e ben servita dai principali servizi, questa villa è l'ideale per coloro che desi
Location
Open in Google MapsLiving in Vetralla
Espresso at the bar every morning, pasta made the way your grandmother wished she could, and a culture that treats every meal, every sunset, and every conversation as something worth lingering over.
Visa
Digital Nomad Visa — requires remote work for foreign clients/employers, min €28,000/yr net income, and 6 months work experience. Valid 1 year, renewable. Elective Residence Visa — for retirees and those with passive income (€31,000/yr minimum, no work allowed). Both offer a path to long-term residency.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Italy→Key Fact
Italy launched its digital nomad visa in 2024, making it much easier for remote workers than the old elective residence route. Italian bureaucracy is notoriously slow (3-6 months processing), so patience and a good immigration lawyer are essential.
Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country→Italy at a glance
How Italy scores for American expats
Cost of buying in Italy
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-12% of purchase price
- ·Registration tax: 2% (primary) or 9% (second home)
- ·Notary: €2,000-5,000
- ·Cadastral tax: €50
- ·Agent: 3-4% + VAT
Annual Costs
Property Tax
0.4-0.76% of cadastral value (IMU — not on primary residence)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€50-200/mo for apartments (spese condominiali)
Good to Know
Agent Fees
Buyer pays own agent (3-4% + 22% VAT)
Foreign Buyer Note
Reciprocity requirement — Americans can buy freely (US-Italy treaty). Codice fiscale (tax ID) required. 9% registration tax on second homes is significant.
Legal help in Italy
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Italy?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Tempocasa Viterbo - Porta Fiorentina
Next steps for moving to Italy
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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