Vigo di Cadore, Italy
Vigo di Cadore, Italy
Guide Price
$104,760
€97,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
1
Description
In località Pelos di Vigo di Cadore con vista mozzafiato e posizione soleggiata si propone in vendita appartamento con giardino privato, magazzino/cantina e stanza nel sottotetto. La proprietà è dotata di doppio accesso, uno privato dal giardino nel quale è possibile ricavare anche un posto auto, ed uno comune dove è collocata la scala a servizio di tutti i piani. L'immobile presenta solo tre appartamenti e non ci sono spese condominiali. Accedendo dal giardino, posto ad est rispetto al fabbricato, si può salire all'ampia terrazza ideale per le colazioni all'aperto, dotata di illuminazione notturna e con pavimentazione rifatta recentemente. Procedendo si entra direttamente nella zona giorno organizzata come open space con angolo cottura collocato nelle immediate vicinanze della porta di accesso al terrazzo. Per la zona notte si ritrovano due camere, entrambe con doppia finestratura affacciante a sud. La più piccola ha letto matrimoniale ed armadio mentre la più ampia con metrature generose ha un letto matrimoniale, due letti singoli, un armadio ed una cassettiera. Il bagno ha dimensioni generose e per l'acqua calda sanitaria è presente un boiler elettrico di recente installazione. Lungo il corridoio è stato predisposto un nuovo impianto fumi per la stufa a pellet (non ceduta con l'immobile). Alla fine del disimpegno si ritrova una piccola stanza adibita a ripostiglio e la porta per accedere al corridoio con scala comune. Dallo spazio comune si possono raggiungere gli altri du
Living in Vigo di Cadore
Espresso at the bar every morning, pasta made the way your grandmother wished she could, and a culture that treats every meal, every sunset, and every conversation as something worth lingering over.
Visa
Digital Nomad Visa — requires remote work for foreign clients/employers, min €28,000/yr net income, and 6 months work experience. Valid 1 year, renewable. Elective Residence Visa — for retirees and those with passive income (€31,000/yr minimum, no work allowed). Both offer a path to long-term residency.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Italy→Key Fact
Italy launched its digital nomad visa in 2024, making it much easier for remote workers than the old elective residence route. Italian bureaucracy is notoriously slow (3-6 months processing), so patience and a good immigration lawyer are essential.
Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country→Italy at a glance
How Italy scores for American expats
Cost of buying in Italy
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-12% of purchase price
- ·Registration tax: 2% (primary) or 9% (second home)
- ·Notary: €2,000-5,000
- ·Cadastral tax: €50
- ·Agent: 3-4% + VAT
Annual Costs
Property Tax
0.4-0.76% of cadastral value (IMU — not on primary residence)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€50-200/mo for apartments (spese condominiali)
Good to Know
Agent Fees
Buyer pays own agent (3-4% + 22% VAT)
Foreign Buyer Note
Reciprocity requirement — Americans can buy freely (US-Italy treaty). Codice fiscale (tax ID) required. 9% registration tax on second homes is significant.
Legal help in Italy
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Italy?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Linda Zoia
Next steps for moving to Italy
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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