Villasanta, Italy
Villasanta, Italy
Guide Price
$523,800
€485,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
5
BATHROOMS
1
Description
La Tempocasa di Villasanta è lieta di proporre in vendita un'interessante soluzione quadrifamiliare situata nella comoda zona di Sant'Alessandro, a due passi dal Gigante e dai principali collegamenti stradali. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è composto da quattro appartamenti di circa 70 mq ciascuno, risultando ideale sia come investimento immobiliare sia per la realizzazione di più unità abitative indipendenti. La proprietà offre ampi spazi e una distribuzione funzionale, con la possibilità di valorizzare ogni appartamento attraverso una ristrutturazione personalizzata. Questa soluzione è ideale per chi cerca: Una bifamiliare, con la possibilità di creare due ampi appartamenti di circa 140 mq ciascuno Bilocali di circa 70 mq in contesto senza spese condominiali Una soluzione unifamiliare completamente indipendente La proprietà è completata da un'area esterna di pertinenza che circonda l'immobile su quattro lati, composta da un ampio giardino, un box auto doppio e un piano seminterrato di circa 140 mq che segue il perimetro della casa, diviso in locale open space, L'immobile presenta tetto e facciata in buono stato ed è libero subito La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Le nostre case sono tutte in esclusiva: le vedi solo con noi! La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce e
Living in Villasanta
Espresso at the bar every morning, pasta made the way your grandmother wished she could, and a culture that treats every meal, every sunset, and every conversation as something worth lingering over.
Visa
Digital Nomad Visa — requires remote work for foreign clients/employers, min €28,000/yr net income, and 6 months work experience. Valid 1 year, renewable. Elective Residence Visa — for retirees and those with passive income (€31,000/yr minimum, no work allowed). Both offer a path to long-term residency.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Italy→Key Fact
Italy launched its digital nomad visa in 2024, making it much easier for remote workers than the old elective residence route. Italian bureaucracy is notoriously slow (3-6 months processing), so patience and a good immigration lawyer are essential.
Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country→Italy at a glance
How Italy scores for American expats
Cost of buying in Italy
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-12% of purchase price
- ·Registration tax: 2% (primary) or 9% (second home)
- ·Notary: €2,000-5,000
- ·Cadastral tax: €50
- ·Agent: 3-4% + VAT
Annual Costs
Property Tax
0.4-0.76% of cadastral value (IMU — not on primary residence)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€50-200/mo for apartments (spese condominiali)
Good to Know
Agent Fees
Buyer pays own agent (3-4% + 22% VAT)
Foreign Buyer Note
Reciprocity requirement — Americans can buy freely (US-Italy treaty). Codice fiscale (tax ID) required. 9% registration tax on second homes is significant.
Legal help in Italy
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Italy?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Tempocasa Run S.r.l.
Next steps for moving to Italy
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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