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Apartamento T2 Venda 277.000 € em Aveiro, São Bernardo, Aveiro

Aveiro, Portugal

Guide Price

$319,021

277,000 EUR

$200K-$399K
View on Casa Sapo

PROPERTY TYPE

Condo

BEDROOMS

2

BATHROOMS

1

Description

Apartamento T2 em São Bernardo - Aveiro Excelente oportunidade para adquirir um apartamento T2 localizado em São Bernardo, numa zona tranquila e de fácil acesso a todos os serviços e comércios. É uma habitação de áreas bastante generosas, bastante luminoso e com excelente exposição solar. O imóvel é composto por: - Hall de entrada - Cozinha parcialmente equipada com máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, forno, fogão e exaustor - Sala ampla e luminosa com varanda - Dois quartos, sendo um deles em Suíte com WC privativo e varanda - Casa de banho completa de apoio à restante habitação - Garagem fechada, garantindo conforto e segurança Ideal para habitação própria ou investimento, este apartamento destaca-se pela sua funcionalidade e localização. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar. Mediação Exclusiva de Genuinargumento,Lda. AMI Lic.11924 Newimo Realtors Somos uma agência imobiliária que vai além de satisfazer as necessidades dos clientes - queremos superá-las! Seja para comprar, vender ou arrendar, oferecemos um atendimento personalizado, trabalhando lado a lado consigo para encontrar a solução ideal. Contamos com uma equipa experiente, qualificada e focada no sucesso de cada operação. Sabemos que uma boa carteira de imóveis, por si só, não basta. Por isso, estudamos o mercado a fundo para oferecer sempre a melhor recomendação. Diga-nos o que procura. Estamos prontos para ajudar.

Living in Aveiro

Tiled azulejo facades glowing at sunset, pastéis de nata still warm from the oven, melancholy fado drifting out of Alfama taverns, and a famously gentle pace of life where everyone has time for the café and nobody is in a hurry.

Visa

D7 Visa (Passive Income) — the most popular American pathway. Requires proof of ~€870/mo passive income per applicant (pension, rental, dividends), Portuguese bank account, and a 12-month lease. Leads to permanent residency after 5 years and citizenship after 5. D8 Digital Nomad Visa — launched October 2022, requires €3,480+/mo remote income. Golden Visa — property pathway closed in October 2023; now limited to cultural, arts, or scientific research investment (€250K-500K).

Learn more: The Complete Guide to Moving to Portugal

Key Fact

The famous NHR (Non-Habitual Resident) flat 10% pension tax regime <strong>closed to new applicants on 1 January 2024</strong>, replaced by the narrower IFICI program aimed at scientific research and specific tech roles. Existing NHR holders keep their 10-year benefit. Plan tax strategy carefully — Portugal's default progressive rates reach 48%.

Learn more: Portugal vs USA Cost of Living
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Next steps for moving to Portugal

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Casa Sapo

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Currency

EUR