Casa Geminada T4 Venda 875.000 € em Cascais, São Domingos de Rana, Tires, Azores (São Miguel)
Cascais, Portugal
Guide Price
$1,007,738
875,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
1
Description
Moradia geminada T4 nova em Tires - São Domingos de Rana. Apresentamos uma moradia geminada T4 nova, localizada numa zona muito tranquila e central. Esta propriedade beneficia de uma excelente localização, próxima dos acessos à A5 e à marginal. Esta moradia, moderna, com acabamentos de qualidade, destaca-se pela excelente luminosidade, proporcionada pelas janelas de grandes dimensões. O piso 0 com uma sala e cozinha estilo americano, totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados e com acesso direto ao jardim virado a sul. Um quarto com roupeiro e uma casa de banho de boas dimensões. O piso 1 com uma suíte com closet, casa de banho privativa e varanda a sul. 2 quartos com roupeiros e varandas. 1 casa de banho de apoio. Piso da cave: com uma sala, um saguão e uma casa de banho. É um espaço versátil para diversas utilizações. No exterior, na zona lateral, com possibilidade de estacionar 2 automóveis, com instalação para carregador de viaturas elétricas. O jardim traseiro com sol o dia inteiro possui tamanho suficiente para colocação de piscina. A Moradia está equipada coletores solares para produção de água quente sanitárias, ar- condicionado ligados a uma bomba de calor que produz água quente ou fria consoante a necessidade, Caixilharia de alumínio com vidro duplo temperado e oscilobatentes, Estores elétricos e portão de acesso automatizado. Esta moradia representa uma oportunidade para quem procura conforto, modernidade e uma localização privilegiada. Jopredi, Consultoria Imobiliária & Gestão de Arrendamentos Licença AMI: 605.
Living in Cascais
Tiled azulejo facades glowing at sunset, pastéis de nata still warm from the oven, melancholy fado drifting out of Alfama taverns, and a famously gentle pace of life where everyone has time for the café and nobody is in a hurry.
Visa
D7 Visa (Passive Income) — the most popular American pathway. Requires proof of ~€870/mo passive income per applicant (pension, rental, dividends), Portuguese bank account, and a 12-month lease. Leads to permanent residency after 5 years and citizenship after 5. D8 Digital Nomad Visa — launched October 2022, requires €3,480+/mo remote income. Golden Visa — property pathway closed in October 2023; now limited to cultural, arts, or scientific research investment (€250K-500K).
Learn more: The Complete Guide to Moving to Portugal→Key Fact
The famous NHR (Non-Habitual Resident) flat 10% pension tax regime <strong>closed to new applicants on 1 January 2024</strong>, replaced by the narrower IFICI program aimed at scientific research and specific tech roles. Existing NHR holders keep their 10-year benefit. Plan tax strategy carefully — Portugal's default progressive rates reach 48%.
Learn more: Portugal vs USA Cost of Living→Interested in this property?
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Legal help in Portugal
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US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
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Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Casa Sapo
EUR


