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Apartamento T4 Venda 880.000 € em Cascais, Cascais e Estoril, Azores (São Miguel)

Cascais, Portugal

Guide Price

$1,013,496

880,000 EUR

PROPERTY TYPE

Condo

BEDROOMS

4

BATHROOMS

1

Description

Este magnífico duplex, com 236 m² de área bruta privativa, resulta da conversão de um T4 num espaçoso T3, privilegiando o conforto e a amplitude dos espaços. O imóvel distingue-se pelos acabamentos de primeira qualidade e pela excelente luminosidade, graças à sua exposição solar nascente-poente. Conta com duas suítes, uma delas com impressionantes 40 m², proporcionando um ambiente de luxo e bem-estar. Inclui ainda uma prática zona de lavandaria. A sala ampla estende-se até uma marquise envidraçada com vidros móveis, ideal para usufruir de todas as estações do ano, com vista aberta e muita luz natural. O prédio tem apenas três condóminos, garantindo total privacidade e tranquilidade. O segundo andar corresponde em exclusivo a esta fração, como se fosse de uso privado dos proprietários. Dispõe ainda de uma garagem generosa, com capacidade para dois automóveis e arrumação. Localizado numa das zonas mais exclusivas de Cascais, na Costa da Guia, este apartamento combina conforto, sofisticação e uma localização privilegiada, a poucos minutos do mar e de todas as comodidades. Está em curso projeto de viabilidade para colocar elevador. Já aprovado por condomínio. O Apartamento encontra-se atualmente sem mobília. Algumas das fotografias apresentadas foram virtualmente decoradas, com o objetivo de de ilustrar o potencial do espaço e sugerir possíveis soluções de decoração.

Living in Cascais

Tiled azulejo facades glowing at sunset, pastéis de nata still warm from the oven, melancholy fado drifting out of Alfama taverns, and a famously gentle pace of life where everyone has time for the café and nobody is in a hurry.

Visa

D7 Visa (Passive Income) — the most popular American pathway. Requires proof of ~€870/mo passive income per applicant (pension, rental, dividends), Portuguese bank account, and a 12-month lease. Leads to permanent residency after 5 years and citizenship after 5. D8 Digital Nomad Visa — launched October 2022, requires €3,480+/mo remote income. Golden Visa — property pathway closed in October 2023; now limited to cultural, arts, or scientific research investment (€250K-500K).

Learn more: The Complete Guide to Moving to Portugal

Key Fact

The famous NHR (Non-Habitual Resident) flat 10% pension tax regime <strong>closed to new applicants on 1 January 2024</strong>, replaced by the narrower IFICI program aimed at scientific research and specific tech roles. Existing NHR holders keep their 10-year benefit. Plan tax strategy carefully — Portugal's default progressive rates reach 48%.

Learn more: Portugal vs USA Cost of Living
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Legal help in Portugal

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Next steps for moving to Portugal

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Casa Sapo

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Currency

EUR