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São Pedro de Tomar, Tomar, Santarém

São Pedro de Tomar, Portugal

Guide Price

$57,585

50,000 EUR

$100K-$199K
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PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

3

BATHROOMS

1

Description

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Perto da cidade de Tomar em zona muito calma e com deslumbrante paisagem natural tendo igualmente proximidade à zona de albufeira de Castelo de Bode temos para si este terreno com cerca de 1 ha composto essencialmente por cultura arvense e uma zona de área urbana com moradia para recuperar e logradouro. Com uma área de 200 m2 tem a possibilidade de reabilitar a moradia já existente e ter a possibilidade de ter um terreno com uma fertilidade excelente devido à enorme quantidade de água existente nesta zona onde nesta mesma propriedade já possuí um furo de água para abastecimento deste mesmo terreno. Todo o terreno é praticamente plano e tem também na sua zona central uma passagem de ribeiro que é uma mais-valia para quem prioriza a natureza e os espaços mais verdes sem qualquer tipo de construções ou modificações humanas. Tem elevado interesse e potencial para um projeto de agricultura biológica visto ter já o furo de água e ser um local essencialmente constituído por natureza. Antiga sede da Ordem dos Templários, Tomar é uma cidade de grande encanto, pela sua riqueza artística e cultural. O expoente máximo está no Convento de Cristo, um das mais importantes obras do Renascimento em Portugal. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! TM94695 :TM94695

Location

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Living in São Pedro de Tomar

Tiled azulejo facades glowing at sunset, pastéis de nata still warm from the oven, melancholy fado drifting out of Alfama taverns, and a famously gentle pace of life where everyone has time for the café and nobody is in a hurry.

Visa

D7 Visa (Passive Income) — the most popular American pathway. Requires proof of ~€870/mo passive income per applicant (pension, rental, dividends), Portuguese bank account, and a 12-month lease. Leads to permanent residency after 5 years and citizenship after 5. D8 Digital Nomad Visa — launched October 2022, requires €3,480+/mo remote income. Golden Visa — property pathway closed in October 2023; now limited to cultural, arts, or scientific research investment (€250K-500K).

Learn more: The Complete Guide to Moving to Portugal

Key Fact

The famous NHR (Non-Habitual Resident) flat 10% pension tax regime <strong>closed to new applicants on 1 January 2024</strong>, replaced by the narrower IFICI program aimed at scientific research and specific tech roles. Existing NHR holders keep their 10-year benefit. Plan tax strategy carefully — Portugal's default progressive rates reach 48%.

Learn more: Portugal vs USA Cost of Living
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Legal help in Portugal

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

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We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to Portugal

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

CustoJusto

Portal listings

Currency

EUR