Goyang, 성사동, 미도5차(3,5동)
Goyang, South Korea
Guide Price
$204,000
₩300,000,000 KRW
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
3
BATHROOMS
1
SIZE
722 sq ft
YEAR BUILT
1986
Description
원당역 바로 앞. 재개발 추진 중. 지분 10.2. 월세 임대 중 | [원당7구역 재개발 투자 안내]
★ 원당7구역은 민간재개발과 공공재개발이 병행 추진 중인 지역으로, 향후 재개발 방식이 확정될 경우 주거환경 개선과 미래가치 상승이 기대되는 입지입니다.
★ 재개발 추진 방향은 주민 의견 수렴 및 고양시의 행정 절차에 따라 결정되며, 현재는 장기적 관점에서 접금하는 중.장기 투자형 지역으로 평가받고 있습니다.
▣매물 개요▣
■ 매매가: 3억
■ 대지 지분: 10.2평. 전용 면적: 15.10평.
■ 현재 이용 상태: 월세 1천/62 임대 중
[투자 포인트]
▶ 원당7구역은 현재 재개발 추진 초기 단계로, 상대적으로 합리적인 가격대에서 매입이 가능한 구간입니다, 향후 정비구역 지정 및 재개발사업 진척 시 가격 재평가 가능성을을 기대해볼 수 있습니다.
▶ 원당역 생활권 중심에 위치한 지역으로, 재개발이 구체화될 경우 신축 아파트단지로서의 주거 선호도 상승 가능성이 충분합니다.
▶ 단기 시세차익보다는 중.장기 관점에서 재개발 진행을 지켜보며 접근하기에 적합한 투자 물건입니다.
[참고 사항]
▶ 본 물건은 재개발 추진 단계의 특성을 충분히 이해한 후 접근이 필요한 투자 물건입니다.
▶ 사업 진행 속도 및 방식은 향후 행정 절차에 따라 변동될 수 있습니다.
[투자 상담 문의 안내] 자세한 사항은 LG부동산 (원당역 6번 출구 앞) 으로 문의 주시면 매물 설명부터 투자 방향 상담까지 책임감 있게 안내드리겠습니다.
[원당역 LG부동산 상담 전화] ☎010-2254-1249 ☎010-9384-1249
| 주차
Location
Open in Google MapsLiving in Goyang
Neon-lit streets buzzing until 4 AM, fried chicken delivered to a park bench at midnight, and a hyper-connected culture where ancient palaces share blocks with K-pop studios and the Wi-Fi never drops.
Visa
Digital Nomad Visa (F-1-D Workation) — requires 1+ year at a foreign employer, min ~$65,800/yr income, and private health insurance with ₩100M coverage. Valid 1 year, extendable to 2. D-8 Investment Visa is the alternative for entrepreneurs (min ₩100M investment, ~$73,000).
Learn more: The Complete Guide to Moving to South Korea→Key Fact
South Korea has world-class internet (fastest average speeds globally), excellent public transit, and universal healthcare — but the language barrier is real and Korean bureaucracy requires patience and often an in-person translator.
Learn more: The Cheapest Cities to Live Abroad→South Korea at a glance
How South Korea scores for American expats
Cost of buying in South Korea
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-7% of purchase price
- ·Acquisition tax: 1-3%
- ·Registration tax: 0.8-2%
- ·Legal/judicial fees: ₩500,000-1,500,000
- ·Agent: 0.3-0.9%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.5% property tax + 0.03-0.5% comprehensive real estate tax
Insurance
₩200,000-500,000/yr
HOA / Condo Fees
₩100,000-300,000/mo for apartments (관리비)
Good to Know
Agent Fees
Both sides pay own agent (0.3-0.9% each)
Foreign Buyer Note
Must report purchase to local government within 60 days. Some areas near military bases are restricted.
Legal help in South Korea
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in South Korea?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
LG부동산공인중개사사무소 / 고상곤
Next steps for moving to South Korea
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Dabang
KRW