Goyang, 성사동, 원당역롯데캐슬스카이엘
Goyang, South Korea
Guide Price
$612,000
₩900,000,000 KRW
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
3
BATHROOMS
2
SIZE
1179 sq ft
YEAR BUILT
2024
Description
월세안고 적은 투자금으로 내집마련 84A타입 로얄층 매도 9억 | 원당역 롯데캐슬 스카이엘, 진짜 로얄동 로얄층 매물 소개 안녕하세요. 롯데캐슬 단지 내 공인중개사사무소입니다. 저희는 믿음과 정직을 바탕으로, 모든 부동산 거래를 행복하고 안전하게 도와드리고 있습니다. 특히, 저희 중개사무소는 **‘경기 안전전세 프로젝트’**에 참여하여 전자계약 시스템을 통해 더욱 안전하고 투명한 계약을 약속드립니다. 이번에 소개할 특별한 매물 ✔ 84㎡ A타입 ✔ 107동 22층 (총 27층), 남향 ✔ 매매가 9억 (월세 2억/160만 안고 매매) ✔ 로얄동 + 로얄층이 선사하는 탁 트인 파노라마 뷰 ✔ 조합원 옵션 완비 (시스템에어컨 4대, 팬트리, 중문) 단지 안에서도 ‘진짜 좋은 동과 층’을 만나기 어렵다는 거, 다들 아시죠? 이 매물은 그야말로 놓치면 후회할 프리미엄급 자리입니다. � 원당역 롯데캐슬 스카이엘의 인프라 장점 1. 초역세권 입지 지하철 3호선 원당역 도보 9분, 버스정류장 5분 서울 접근성 탁월, 출퇴근·등하교 편리 2. 대단지 프리미엄 총 1,236세대, 안정적인 커뮤니티와 브랜드 파워 3. 생활편의시설 풍부 원당시장, 은행, 병원, 한의원, 식당가, 다이소 등 도보 5~10분 생활권 고양 스타필드, 이케아, 코스트코, 하나로마트는 차로 10~15분 4. 교통 호재 대곡-소사선 (2023.7 개통) 교외선 (능곡–의정부, 2024.12 개통) GTX-A (파주운정–서울역, 2024.12 개통) 지금도 좋은 교통이지만, 앞으로는 더 빛나는 가치 상승 기대 5.의료·교육·자연 명지병원, 동국대병원 근접 단지 앞 공원과 녹지, 쾌적한 주거환경 롯데캐슬 단지 내 공인중개사사무소만의 강점 단지 내 상가 위치 (2동 1층 103호) → 빠른 정보 & 확실한 매물 확인 풍동, 식사동, 관산동, 도래울, 장흥, 파주 운정까지 전문 네트워크 보유 아파트, 상가, 재개발, 전·월세까지 풍부한 매물 확보 � 신뢰는 기본, 감동은 결과입니다. | 주차 보안/안전
Location
Open in Google MapsLiving in Goyang
Neon-lit streets buzzing until 4 AM, fried chicken delivered to a park bench at midnight, and a hyper-connected culture where ancient palaces share blocks with K-pop studios and the Wi-Fi never drops.
Visa
Digital Nomad Visa (F-1-D Workation) — requires 1+ year at a foreign employer, min ~$65,800/yr income, and private health insurance with ₩100M coverage. Valid 1 year, extendable to 2. D-8 Investment Visa is the alternative for entrepreneurs (min ₩100M investment, ~$73,000).
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South Korea has world-class internet (fastest average speeds globally), excellent public transit, and universal healthcare — but the language barrier is real and Korean bureaucracy requires patience and often an in-person translator.
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How South Korea scores for American expats
Cost of buying in South Korea
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-7% of purchase price
- ·Acquisition tax: 1-3%
- ·Registration tax: 0.8-2%
- ·Legal/judicial fees: ₩500,000-1,500,000
- ·Agent: 0.3-0.9%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.5% property tax + 0.03-0.5% comprehensive real estate tax
Insurance
₩200,000-500,000/yr
HOA / Condo Fees
₩100,000-300,000/mo for apartments (관리비)
Good to Know
Agent Fees
Both sides pay own agent (0.3-0.9% each)
Foreign Buyer Note
Must report purchase to local government within 60 days. Some areas near military bases are restricted.
Legal help in South Korea
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
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We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
원당역롯데캐슬단지내공인중개사사무소 / 이어상
Next steps for moving to South Korea
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Dabang
KRW