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Goyang, 성사동, 원당역롯데캐슬스카이엘

Goyang, South Korea

Guide Price

$612,000

900,000,000 KRW

600k-800k
View on Dabang

PROPERTY TYPE

Condo

BEDROOMS

3

BATHROOMS

2

SIZE

1179 sq ft

YEAR BUILT

2024

Goyang, 성사동, 원당역롯데캐슬스카이엘 - Photo 2
Goyang, 성사동, 원당역롯데캐슬스카이엘 - Photo 3
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Description

월세안고 적은 투자금으로 내집마련 84A타입 로얄층 매도 9억 | 원당역 롯데캐슬 스카이엘, 진짜 로얄동 로얄층 매물 소개 안녕하세요. 롯데캐슬 단지 내 공인중개사사무소입니다. 저희는 믿음과 정직을 바탕으로, 모든 부동산 거래를 행복하고 안전하게 도와드리고 있습니다. 특히, 저희 중개사무소는 **‘경기 안전전세 프로젝트’**에 참여하여 전자계약 시스템을 통해 더욱 안전하고 투명한 계약을 약속드립니다. 이번에 소개할 특별한 매물 ✔ 84㎡ A타입 ✔ 107동 22층 (총 27층), 남향 ✔ 매매가 9억 (월세 2억/160만 안고 매매) ✔ 로얄동 + 로얄층이 선사하는 탁 트인 파노라마 뷰 ✔ 조합원 옵션 완비 (시스템에어컨 4대, 팬트리, 중문) 단지 안에서도 ‘진짜 좋은 동과 층’을 만나기 어렵다는 거, 다들 아시죠? 이 매물은 그야말로 놓치면 후회할 프리미엄급 자리입니다. � 원당역 롯데캐슬 스카이엘의 인프라 장점 1. 초역세권 입지 지하철 3호선 원당역 도보 9분, 버스정류장 5분 서울 접근성 탁월, 출퇴근·등하교 편리 2. 대단지 프리미엄 총 1,236세대, 안정적인 커뮤니티와 브랜드 파워 3. 생활편의시설 풍부 원당시장, 은행, 병원, 한의원, 식당가, 다이소 등 도보 5~10분 생활권 고양 스타필드, 이케아, 코스트코, 하나로마트는 차로 10~15분 4. 교통 호재 대곡-소사선 (2023.7 개통) 교외선 (능곡–의정부, 2024.12 개통) GTX-A (파주운정–서울역, 2024.12 개통) 지금도 좋은 교통이지만, 앞으로는 더 빛나는 가치 상승 기대 5.의료·교육·자연 명지병원, 동국대병원 근접 단지 앞 공원과 녹지, 쾌적한 주거환경 롯데캐슬 단지 내 공인중개사사무소만의 강점 단지 내 상가 위치 (2동 1층 103호) → 빠른 정보 & 확실한 매물 확인 풍동, 식사동, 관산동, 도래울, 장흥, 파주 운정까지 전문 네트워크 보유 아파트, 상가, 재개발, 전·월세까지 풍부한 매물 확보 � 신뢰는 기본, 감동은 결과입니다. | 주차 보안/안전

Location

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Living in Goyang

Neon-lit streets buzzing until 4 AM, fried chicken delivered to a park bench at midnight, and a hyper-connected culture where ancient palaces share blocks with K-pop studios and the Wi-Fi never drops.

Visa

Digital Nomad Visa (F-1-D Workation) — requires 1+ year at a foreign employer, min ~$65,800/yr income, and private health insurance with ₩100M coverage. Valid 1 year, extendable to 2. D-8 Investment Visa is the alternative for entrepreneurs (min ₩100M investment, ~$73,000).

Learn more: The Complete Guide to Moving to South Korea

Key Fact

South Korea has world-class internet (fastest average speeds globally), excellent public transit, and universal healthcare — but the language barrier is real and Korean bureaucracy requires patience and often an in-person translator.

Learn more: The Cheapest Cities to Live Abroad
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South Korea at a glance

How South Korea scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Poor
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in South Korea

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

5-7% of purchase price

  • ·Acquisition tax: 1-3%
  • ·Registration tax: 0.8-2%
  • ·Legal/judicial fees: ₩500,000-1,500,000
  • ·Agent: 0.3-0.9%

Annual Costs

Property Tax

0.1-0.5% property tax + 0.03-0.5% comprehensive real estate tax

Insurance

₩200,000-500,000/yr

HOA / Condo Fees

₩100,000-300,000/mo for apartments (관리비)

Good to Know

Agent Fees

Both sides pay own agent (0.3-0.9% each)

Foreign Buyer Note

Must report purchase to local government within 60 days. Some areas near military bases are restricted.

Legal help in South Korea

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in South Korea?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

원당역롯데캐슬단지내공인중개사사무소 / 이어상

Next steps for moving to South Korea

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Dabang

Portal listings

Currency

KRW