Hwaseong, 남양읍, 화성남양시티프라디움3차
Hwaseong, South Korea
Guide Price
$306,000
₩450,000,000 KRW
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
3
BATHROOMS
1
SIZE
1149 sq ft
YEAR BUILT
2019
Description
시스템 에어컨 4대 | 시스템 에어컨 4대 이번 매물은 전세보증금 2억8천만원이 있는 상태에서 매매로 진행되는 전세 승계 조건 매물입니다. 매매가격 4억5천만원 기준으로 보면 실제 투자금은 약 1억7천만원 수준으로 볼 수 있어 비교적 적은 금액으로 아파트 매입이 가능한 구조입니다. 전세 세입자가 거주 중인 상태이기 때문에 안정적으로 보증금을 승계하는 조건이며, 전세 계약 기간 이후에는 실거주로 전환도 가능한 매물입니다. 장기적으로 실거주 계획이 있으신 분들이 미리 매수하시는 방식으로도 많이 진행되는 형태의 매물입니다.
화성 남양 시티프라디움3차 아파트 입지 환경
시티프라디움3차 아파트는 남양 생활권에 위치해 있어 생활 인프라 이용이 편리합니다. 마트, 병원, 은행, 행정복지센터 등 기본적인 생활편의시설이 가까워 실거주 만족도가 높은 지역입니다. 차량 없이도 생활이 가능한 생활권을 찾으시는 분들께 적합한 위치입니다.
교육환경도 좋은 편입니다. 초등학교, 중학교, 고등학교가 도보권에 위치해 있어 자녀 통학 부담을 줄일 수 있으며 도서관도 가까운 편이라 교육환경을 중요하게 보시는 분들께 적합한 입지입니다. 실제 거주하시는 학부모님들이 중요하게 보는 요소 중 하나가 학교와의 거리인데 그런 점에서 장점이 있는 아파트입니다.
또한 남양천 산책로와 근린공원이 가까워 산책이나 운동, 아이들과 야외활동하기 좋은 주거환경을 갖추고 있습니다. 최근에는 단지 주변 산책로와 공원, 자연환경을 중요하게 보시는 분들이 많기 때문에 주거 만족도 측면에서도 장점이 있는 위치라고 볼 수 있습니다.
| 주차
Location
Open in Google MapsLiving in Hwaseong
Neon-lit streets buzzing until 4 AM, fried chicken delivered to a park bench at midnight, and a hyper-connected culture where ancient palaces share blocks with K-pop studios and the Wi-Fi never drops.
Visa
Digital Nomad Visa (F-1-D Workation) — requires 1+ year at a foreign employer, min ~$65,800/yr income, and private health insurance with ₩100M coverage. Valid 1 year, extendable to 2. D-8 Investment Visa is the alternative for entrepreneurs (min ₩100M investment, ~$73,000).
Learn more: The Complete Guide to Moving to South Korea→Key Fact
South Korea has world-class internet (fastest average speeds globally), excellent public transit, and universal healthcare — but the language barrier is real and Korean bureaucracy requires patience and often an in-person translator.
Learn more: The Cheapest Cities to Live Abroad→South Korea at a glance
How South Korea scores for American expats
Cost of buying in South Korea
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-7% of purchase price
- ·Acquisition tax: 1-3%
- ·Registration tax: 0.8-2%
- ·Legal/judicial fees: ₩500,000-1,500,000
- ·Agent: 0.3-0.9%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.5% property tax + 0.03-0.5% comprehensive real estate tax
Insurance
₩200,000-500,000/yr
HOA / Condo Fees
₩100,000-300,000/mo for apartments (관리비)
Good to Know
Agent Fees
Both sides pay own agent (0.3-0.9% each)
Foreign Buyer Note
Must report purchase to local government within 60 days. Some areas near military bases are restricted.
Legal help in South Korea
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in South Korea?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
시티열린공인중개사사무소 / 이현숙
Next steps for moving to South Korea
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Dabang
KRW