Hwaseong, 남양읍, 화성남양시티프라디움3차
Hwaseong, South Korea
Guide Price
$292,400
₩430,000,000 KRW
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
3
BATHROOMS
2
SIZE
1139 sq ft
YEAR BUILT
2019
Description
남양초등학교와 남양중학교는 통학 거리 5분 이내로, 자녀 교육을 고려. | 실속 있는 내부 구조, 공간이 다르다
시티프라디움3차의 내부는 실제로 살아본 사람들이 만족할 수밖에 없도록 설계되었습니다. 대표적인 구조인 전용 84㎡는 방 3개, 욕실 2개 구성이며, 거실과 주방이 자연스럽게 연결된 개방형 동선이 특징입니다. 남향 위주 배치로 채광이 뛰어나고, 팬트리와 드레스룸 등 수납공간이 풍부하여 실거주 편의성도 높습니다.
가족 구성원이 다양해지는 요즘 시대, 시티프라디움3차는 세대 간 소음 차단 구조, 프라이버시를 고려한 침실 간 배치, 넉넉한 복도 설계를 통해 개인 공간의 독립성과 공용 공간의 연결성을 동시에 만족시킵니다.
이러한 설계는 자녀가 있는 가정뿐 아니라, 2~3인 가구, 고령자 동거 가구, 1인가구까지 모두를 고려한 유연한 구조입니다.
완성된 생활권, 더 가까운 편리함
입지적으로 시티프라디움3차는 화성 남양읍의 핵심 생활권에 위치해 있습니다. 도보권 내에 초등학교, 중학교, 전통시장, 대형마트, 은행, 병원, 보건소, 행정복지센터가 모두 자리해 있어 차 없이도 대부분의 일상이 해결됩니다.
단지 바로 앞에 위치한 남양초등학교와 남양중학교는 통학 거리 5분 이내로, 자녀 교육을 고려하는 학부모에게는 큰 장점입니다. 또한 단지 인근에는 도서관, 체육시설, 공원도 있어 학습과 여가까지 균형을 이룹니다.
교통 또한 빼놓을 수 없습니다. 주요 간선도로인 화성IC, 송산마도IC, 제2서해안 고속도로와 인접해 있어 차량 이용 시 수도권 주요 도시로 이동이 수월하며, 서해선 복선전철 연장선 등 개발 중인 교통망이 완료되면 대중교통 접근성까지 획기적으로 개선될 전망입니다. | 주차
Location
Open in Google MapsLiving in Hwaseong
Neon-lit streets buzzing until 4 AM, fried chicken delivered to a park bench at midnight, and a hyper-connected culture where ancient palaces share blocks with K-pop studios and the Wi-Fi never drops.
Visa
Digital Nomad Visa (F-1-D Workation) — requires 1+ year at a foreign employer, min ~$65,800/yr income, and private health insurance with ₩100M coverage. Valid 1 year, extendable to 2. D-8 Investment Visa is the alternative for entrepreneurs (min ₩100M investment, ~$73,000).
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South Korea has world-class internet (fastest average speeds globally), excellent public transit, and universal healthcare — but the language barrier is real and Korean bureaucracy requires patience and often an in-person translator.
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How South Korea scores for American expats
Cost of buying in South Korea
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-7% of purchase price
- ·Acquisition tax: 1-3%
- ·Registration tax: 0.8-2%
- ·Legal/judicial fees: ₩500,000-1,500,000
- ·Agent: 0.3-0.9%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.5% property tax + 0.03-0.5% comprehensive real estate tax
Insurance
₩200,000-500,000/yr
HOA / Condo Fees
₩100,000-300,000/mo for apartments (관리비)
Good to Know
Agent Fees
Both sides pay own agent (0.3-0.9% each)
Foreign Buyer Note
Must report purchase to local government within 60 days. Some areas near military bases are restricted.
Legal help in South Korea
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
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We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
시티열린공인중개사사무소 / 이현숙
Next steps for moving to South Korea
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Dabang
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