Sejong, 소담동, 새샘3단지모아미래도리버시티

입주 가능한 거실및 모든 방의 강뷰매매 합리적인 가격 새집같은 컨디션 | -입주 가능한 아름다운 금강뷰!! 모든 방과 거실에서 아름다운 강뷰를 감상할 수 있습니다. -시스템 에어컨 4대(2023년 설치) 거실 바닦 및 붙박이 가구들이 관리가 매우 잘 되어있습니다.

- 햇살 가득한 강에 반사되는 잔잔한 물결 빛 감동과 붉은 저녁노을을 모든 가족들이 동시에 각자의 공간에서 만끽할 수 있는 합리적 가격의 귀한 매물입니다. -고층으로 시원한 강바람과 모든 창이 거실창과 같아서 한 여름에도 시원하게 보 낼 수 있습니다.

***심플부동산***

- 단순한 매물 소개가 아닌, 고객의 상황과 니즈에 맞춘 전략적 상담 제공 - 세금, 대출, 매수 타이밍 등 복합적인 요소를 고려한 1:1 맞춤형 조언 - 10년 이상 경력의 전문성 - 현장 경험이 풍부한 대표 중개사가 직접 상담 - 매수신청대리 자격증 보유로 경매 및 특수 거래도 전문적으로 대응 가능 - 새샘마을3단지 관리이사 및 동대표 경력으로 해당 단지에 대한 이해도와 신뢰도 높음

**새샘마을 3단지 장점

- BRT 정류장 단지 앞 위치, 반석역·오송역·대전역까지 환승 없이 연결 - 1002번 등 광역버스 노선 다수 운행, 출퇴근 편리 - 국회세종의사당 개통 예정, 대전 1호선 연장 등 장기 교통 호재 존재

교육 및 육아 인프라 - 글벗초(도보 5분), 글벗중(7분), 소담고(10분) 등 도보 통학 가능 - 어린이집, 유치원, 학원가가 반경 1km 이내에 밀집 - 청소년 도서관, 문화시설도 인근에 위치해 교육 환경 우수

생활 편의 및 여가 - 리버시안센터(헬스, 탁구장, 스크린 골프장 등 도서관) 도보 3~4분 거리 - 금강 수변 산책로, 괴화산 둘레길, 세종호수공원 차량 5~7분 거리 - 코스트코, 이마트 트레이더스, 세종수목원 등 차량 10분 내 생활권

부동산 가치 및 투자 안정성 - 안정기 진입, 가격 변동폭 적고 실거주 중심 투자에 적합 - 2026년 신규 입주 물량 감소로 전세 수급 타이트, 임대 수익 기대감

심플부동산 대표 노희정 010-8270-5700

| 주차