Sejong, 도담동, 도램13단지중흥S-클래스그린카운티
Sejong, South Korea
Guide Price
$306,000
₩450,000,000 KRW
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
3
BATHROOMS
2
SIZE
878 sq ft
YEAR BUILT
2014
Description
가장 선호하는 안동의 관리 잘된 햇살 가득한 집 매매 | -도램13단지는 세종 중심 생활권과 가까워 교통·교육·편의시설 접근성이 뛰어난 입지를 갖추고 있다.
- 내부순환도로 이용이 편리해 이동성이 높고, -주변 학군·상업시설이 잘 형성되어 실거주 만족도와 미래 가치 모두 안정적인 지역으로 평가된다.
심플부동산
1. 고객 성향 기반의 ‘맞춤형 투자 설계’ 심플부동산은 단순히 좋은 매물을 소개하는 곳이 아니라, 고객의 성향·현금흐름·자기자본·공부 수준까지 종합적으로 분석해 최적의 투자 전략을 제시한다는 점이 가장 큰 차별점이다. 모든 고객에게 같은 솔루션을 권하지 않고, 각자의 상황에 맞는 ‘개인화된 투자 로드맵’을 제공한다.
2. 부동산을 넘어선 ‘종합 자산 관점’ 대표님은 부동산뿐 아니라 금리·환율·달러·비트코인·주식·정책·지정학적 흐름까지 공부하며 자산 전체의 움직임을 읽는 능력을 키워왔다. 덕분에 고객은 단순히 부동산 한 종목이 아니라, 전체 자산 포트폴리오의 균형을 고려한 조언을 받을 수 있다.
3. 과장 없는 ‘합리적 투자 조언’ 심플부동산은 단기 시세차익을 부추기거나 과장된 전망을 말하지 않는다. 대신 데이터·시장 사이클·정책 변화·금리 흐름을 기반으로 현실적이고 합리적인 판단을 돕는다. 고객 입장에서는 “믿고 맡길 수 있는 전문가”라는 신뢰가 쌓인다.
4. 꾸준한 공부와 시장 분석을 통한 ‘전문성 강화’ 대표님은 다양한 투자 서적, 경제 흐름, 글로벌 자산 트렌드를 지속적으로 학습하며 전문성을 스스로 업그레이드하는 대표다. 이런 태도는 고객에게 곧바로 ‘더 정확한 판단’과 ‘더 깊이 있는 설명’으로 이어진다. 고객은 단순한 중개가 아니라 지식 기반의 컨설팅을 경험하게 된다.
5. 고객의 장기적 성공을 목표로 하는 ‘파트너십 마인드’ 심플부동산은 거래 한 번으로 끝나는 관계를 지향하지 않는다. 고객의 자산이 5년, 10년 뒤 어떻게 성장할지를 함께 고민하며 장기적인 관점에서 투자 방향을 제시한다. 고객은 단순한 ‘중개업체’가 아니라 자산을 함께 설계해주는 파트너를 만났다는 느낌을 받는다. | 주차
Location
Open in Google MapsLiving in Sejong
Neon-lit streets buzzing until 4 AM, fried chicken delivered to a park bench at midnight, and a hyper-connected culture where ancient palaces share blocks with K-pop studios and the Wi-Fi never drops.
Visa
Digital Nomad Visa (F-1-D Workation) — requires 1+ year at a foreign employer, min ~$65,800/yr income, and private health insurance with ₩100M coverage. Valid 1 year, extendable to 2. D-8 Investment Visa is the alternative for entrepreneurs (min ₩100M investment, ~$73,000).
Learn more: The Complete Guide to Moving to South Korea→Key Fact
South Korea has world-class internet (fastest average speeds globally), excellent public transit, and universal healthcare — but the language barrier is real and Korean bureaucracy requires patience and often an in-person translator.
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How South Korea scores for American expats
Cost of buying in South Korea
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-7% of purchase price
- ·Acquisition tax: 1-3%
- ·Registration tax: 0.8-2%
- ·Legal/judicial fees: ₩500,000-1,500,000
- ·Agent: 0.3-0.9%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.5% property tax + 0.03-0.5% comprehensive real estate tax
Insurance
₩200,000-500,000/yr
HOA / Condo Fees
₩100,000-300,000/mo for apartments (관리비)
Good to Know
Agent Fees
Both sides pay own agent (0.3-0.9% each)
Foreign Buyer Note
Must report purchase to local government within 60 days. Some areas near military bases are restricted.
Legal help in South Korea
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
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We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
심플부동산공인중개사사무소 / 노희정
Next steps for moving to South Korea
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Dabang
KRW