Suwon, 조원동, 벽산

급매//정남향 로얄층, 입주가능, 세안고 매매,재건축 호재 | ⬆위 매물번호로 문의시 빠른상담 가능합니다.⬆

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�[조원동/투자] 재개발 호재 확실! 전세 안고 소액 투자 가능한 벽산아파트 매매

■ 매물 개요

위치: 관악구 조원동 (상세 지번 미노출)

면적: 공급 24평형 / 전용 약 19.5평

금액: 매매가 3억 3,000만 원

투자 현황: 전세 1억 6,000만 원 세입자 거주 중 (실투자금 1억 7,000만 원)

임대 사항: 현 세입자 계약갱신청구권 사용 완료

특징: 연식은 있으나 확실한 재개발 호재 보유

■ 홈즈의 강력 추천 Point

프리미엄이 기대되는 "재개발 호재" 오래된 아파트의 가장 큰 장점인 재개발 가능성이 매우 높은 지역입니다. 현재 재개발 호재가 가시화되고 있어, 향후 노후 아파트에서 신축 브랜드 단지로 변모 시 막대한 시세 차익과 프리미엄을 기대할 수 있는 확실한 투자처입니다.

전세 품고 "소액 갭투자" 최적 현재 1억 6,000만 원에 전세 세입자가 거주 중입니다. 매매가 3억 3,000만 원에서 전세금을 제외한 실투자금 1억 7,000만 원으로 서울 내 재개발 예정지 아파트를 선점할 수 있는 최고의 기회입니다. 소액으로 미래 가치에 투자하세요.

� 안정적인 운용 "계약갱신권 사용 완료" 현 세입자가 계약갱신청구권을 이미 사용하여 거주 중입니다. 차후 매수인의 실입주 계획이나 새로운 임대차 계약 체결 시, 명도 관련 분쟁 소지가 적고 기간 협의가 수월하여 안정적이고 계획적인 자산 운용이 가능합니다.

� 선호도 높은 24평형 (전용 19.5평) 실속 있는 24평형 구조로, 전용 면적이 약 19.5평에 달해 1~2인 가구부터 3인 가구까지 거주하기에 부족함이 없는 선호도 높은 평형입니다. 향후 재개발 시에도 유리한 평형 배정을 기대할 | 주차