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Seoul, 산림동, 힐스테이트세운센트럴2단지(도시형)

Seoul, South Korea

Guide Price

$761,600

1,120,000,000 KRW

600k-800k
View on Dabang

PROPERTY TYPE

Condo

BEDROOMS

2

BATHROOMS

1

SIZE

844 sq ft

YEAR BUILT

2023

Seoul, 산림동, 힐스테이트세운센트럴2단지(도시형) - Photo 2
Seoul, 산림동, 힐스테이트세운센트럴2단지(도시형) - Photo 3
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Description

시간이 지날수록 가치가 남는 집 생활 인프라가 완성된 동네 | ♡ 토허제제외물건, 세운재정비지구 ♡ 해 잘드는 남동향, 거실 양창 ♡ 안방 붙박이장, 현관 중문, 작은방 방문, 거실 스타일러장 설치 ♡ 냉장고, 세탁기, 건조기, 오븐, 에어컨 3대 (가전풀옵션) � 첫 장면 – 서울의 심장, 을지로에서 시작되는 일상 중구 을지로15길에 자리한 이 도시형 생활주택은 서울의 중심에서 삶을 누리는 상징적인 공간입니다. 도심 한복판이라는 입지는 그 자체로 희소성이며, 직장·문화·상업이 밀집한 을지로의 에너지를 매일 체감할 수 있는 집입니다. 출퇴근과 일상이 모두 가벼워지는 위치입니다.

두 번째 장면 – 사통팔달 교통이 만드는 여유 을지로입구, 을지로3·4가, 동대문 일대까지 이어지는 촘촘한 교통망은 이 주택의 가장 큰 강점입니다. 지하철과 버스를 활용해 서울 어디든 빠르게 연결되며, 차량 이동 또한 수월해 도심 생활의 피로를 크게 줄여줍니다.

세 번째 장면 – 생활 인프라가 완성된 동네 주변에는 대형 상권, 병원, 은행, 카페, 편의시설이 밀집해 있어 따로 준비할 것이 없는 완성형 생활권입니다. 낮에는 활기찬 비즈니스 지역, 밤에는 감각적인 문화 공간으로 변하는 을지로의 매력이 일상에 자연스럽게 스며듭니다.

네 번째 장면 – 실거주와 투자, 두 가지 답을 동시에 도시형 생활주택은 1~2인 가구 수요가 꾸준한 상품으로, 공실 리스크가 낮고 임대 수요가 안정적입니다. 도심 업무지구와 인접한 이 위치는 실거주 만족도는 물론, 향후 임대·매각 시에도 경쟁력을 갖춘 선택지입니다.

� 마지막 장면 – 시간이 지날수록 가치가 남는 집 을지로는 재생과 변화가 끊임없이 이어지는 지역입니다. 오래된 것과 새로운 것이 공존하며, 그 중심에 있는 이 주택은 시간이 지날수록 더 빛나는 자산이 될 가능성이 큽니다. 지금의 선택이 미래의 확신이 되는 곳, 바로 이곳입니다. | 주차

Location

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Living in Seoul

Ultra-modern, hyper-connected city with a world-class subway system, incredible food scene, and housing costs roughly half of comparable US cities. Very safe with low crime, and daily essentials like dining out and healthcare cost significantly less than back home. The catch: Korean language skills matter for long-term integration, the work culture can be intense, and the unique jeonse deposit system means renting requires navigating unfamiliar territory.

Neon-lit streets buzzing until 4 AM, fried chicken delivered to a park bench at midnight, and a hyper-connected culture where ancient palaces share blocks with K-pop studios and the Wi-Fi never drops.

Visa

Digital Nomad Visa (F-1-D Workation) — requires 1+ year at a foreign employer, min ~$65,800/yr income, and private health insurance with ₩100M coverage. Valid 1 year, extendable to 2. D-8 Investment Visa is the alternative for entrepreneurs (min ₩100M investment, ~$73,000).

Learn more: The Complete Guide to Moving to South Korea

Key Fact

South Korea has world-class internet (fastest average speeds globally), excellent public transit, and universal healthcare — but the language barrier is real and Korean bureaucracy requires patience and often an in-person translator.

Learn more: The Cheapest Cities to Live Abroad
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South Korea at a glance

How South Korea scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Poor
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in South Korea

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

5-7% of purchase price

  • ·Acquisition tax: 1-3%
  • ·Registration tax: 0.8-2%
  • ·Legal/judicial fees: ₩500,000-1,500,000
  • ·Agent: 0.3-0.9%

Annual Costs

Property Tax

0.1-0.5% property tax + 0.03-0.5% comprehensive real estate tax

Insurance

₩200,000-500,000/yr

HOA / Condo Fees

₩100,000-300,000/mo for apartments (관리비)

Good to Know

Agent Fees

Both sides pay own agent (0.3-0.9% each)

Foreign Buyer Note

Must report purchase to local government within 60 days. Some areas near military bases are restricted.

Legal help in South Korea

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in South Korea?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

케이(K)공인중개사사무소 / 정은희

Next steps for moving to South Korea

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Dabang

Portal listings

Currency

KRW