Seoul, 등촌동, 라인
Seoul, South Korea
Guide Price
$748,000
₩1,100,000,000 KRW
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
3
BATHROOMS
2
SIZE
1159 sq ft
YEAR BUILT
1997
Description
로얄층 입주가능 합니다 | [매물 상세 설명: 전세 선입주 후 매매 조건]
� 핵심 거래 구조 (반드시 확인 필요) 본 매물은 현재 주택임대사업자 등록 물건으로, 아래와 같은 특별한 매수 스케쥴 합의가 필요합니다. 전세 선입주: 7월 말, 전세보증금 4억 2,800만 원으로 먼저 입주합니다. 매매 약정 계약: 입주 시점에 계약금 1억 원을 지급하여 매매 약정 계약을 체결합니다. 의무 기간 해제: 9월 말 임대사업자 만기 후, 토지거래허가를 득합니다. 자금 스케쥴: 11월에 중도금 1억 원을 지급하고, 27년 1월 중순에 최종 잔금을 치르며 소유권을 이전합니다.
장점: 매수인은 전세로 먼저 거주하며 실거주 요건을 충족할 시간을 확보하고, 자금 마련 기간을 27년 1월까지 여유 있게 가져갈 수 있는 최적의 구조입니다.
1. 입지 및 교통 프리미엄
역세권 라이프: 지하철역이 인접하여 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 쾌속 교통망: 올림픽대로, 강변북로 진입이 용이해 서울 전역(강남, 여의도, 시청 등)으로의 이동이 빠릅니다.
2. 주거 인프라 및 교육 환경 생활 편의시설: 대형 마트, 병원, 관공서 등 탄탄한 생활 인프라를 바로 곁에서 누릴 수 있습니다. 우수한 교육 여건: 초·중·고교가 도보권에 위치하여 자녀를 둔 세대에게 최고의 선택지입니다. 에코 라이프: 단지 인근 산책로와 공원이 조성되어 도심 속에서도 여유로운 휴식이 가능합니다.
3. 미래 가치 및 투자 전망
정비사업 수혜: 주변 지역의 재개발 및 소규모 재건축 사업이 활발하여 향후 동반 가치 상승이 확실시되는 지역입니다. 높은 실거주 만족도: 직주근접 수요가 꾸준한 곳으로, 실거주와 자산 가치 상승을 동시에 기대할 수 있습니다. | 주차
Location
Open in Google MapsLiving in Seoul
Ultra-modern, hyper-connected city with a world-class subway system, incredible food scene, and housing costs roughly half of comparable US cities. Very safe with low crime, and daily essentials like dining out and healthcare cost significantly less than back home. The catch: Korean language skills matter for long-term integration, the work culture can be intense, and the unique jeonse deposit system means renting requires navigating unfamiliar territory.
Neon-lit streets buzzing until 4 AM, fried chicken delivered to a park bench at midnight, and a hyper-connected culture where ancient palaces share blocks with K-pop studios and the Wi-Fi never drops.
Visa
Digital Nomad Visa (F-1-D Workation) — requires 1+ year at a foreign employer, min ~$65,800/yr income, and private health insurance with ₩100M coverage. Valid 1 year, extendable to 2. D-8 Investment Visa is the alternative for entrepreneurs (min ₩100M investment, ~$73,000).
Learn more: The Complete Guide to Moving to South Korea→Key Fact
South Korea has world-class internet (fastest average speeds globally), excellent public transit, and universal healthcare — but the language barrier is real and Korean bureaucracy requires patience and often an in-person translator.
Learn more: The Cheapest Cities to Live Abroad→South Korea at a glance
How South Korea scores for American expats
Cost of buying in South Korea
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-7% of purchase price
- ·Acquisition tax: 1-3%
- ·Registration tax: 0.8-2%
- ·Legal/judicial fees: ₩500,000-1,500,000
- ·Agent: 0.3-0.9%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.5% property tax + 0.03-0.5% comprehensive real estate tax
Insurance
₩200,000-500,000/yr
HOA / Condo Fees
₩100,000-300,000/mo for apartments (관리비)
Good to Know
Agent Fees
Both sides pay own agent (0.3-0.9% each)
Foreign Buyer Note
Must report purchase to local government within 60 days. Some areas near military bases are restricted.
Legal help in South Korea
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in South Korea?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
트윈파크공인중개사사무소 / 이일욱
Next steps for moving to South Korea
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Dabang
KRW